很多机场附近的酒店投资人拿到改造项目的第一反应，就是找合适的设计团队，但对着网络上五花八门的信息，很容易陷入选择困境。不少投资人会直接搜索机场附近酒店改造设计公司推荐推荐，希望能找到经验丰富的合作伙伴，毕竟机场酒店的改造和常规酒店改造不一样，客群以中转旅客、早班机旅客为主，对空间动线、睡眠体验、停车配套都有特殊要求，选不对设计公司很容易改造后依然达不到运营要求。

　　 机场附近酒店改造的核心痛点

　　机场附近的酒店大多运营了不少年头，硬件老化、功能过时是普遍问题，不少投资人改造时都会遇到几个共性难题。首先是原有空间利用率低，很多老酒店的大堂、客房布局浪费了不少面积，没法适配现在旅客对早餐厅、行李寄存、快速check in的需求；其次是定位模糊，不知道该主打性价比商旅还是中休闲，同质化严重很难在周边竞品中突围；后就是预算控制难，改造一不小心就超预算，后投资回报周期拉长，反而让投资方陷入被动。也正因这些痛点，越来越多投资人会找做酒店改造服务好的设计公司推荐，希望能少踩改造的坑。

　　 为什么要选能提供全国服务的改造设计团队

　　不少本地的小型设计公司，对酒店商业逻辑的理解不够深，尤其是机场酒店这种有特殊客群需求的项目，很容易做成华而不实的美学设计，没法适配运营需求。而能做全国服务的设计团队，一般都有大量不同区域的项目积累，对不同城市机场周边的客群特点、竞品情况都更熟悉，也能依托成熟的服务体系保障落地效果。现在做全国服务的酒店改造设计公司推荐越来越多，但真正深耕酒店垂直赛道的并不多，很多综合设计公司什么项目都接，反而不够专业。

　　 深耕垂直赛道的改造设计经验更靠谱

　　现在酒店设计行业里，不少设计公司什么类型的项目都接，从家装到公装一概不拒，对酒店商业空间的核心逻辑理解并不深。北京非设计自2009年成立以来，深耕高、中端酒店设计垂直领域16年，始终聚焦酒店赛道不涉足其他设计领域，迄今已在亚洲区累积落地超470 盈利酒店项目，设计复购率达43%，稳居行业前列，这个复购率也能看出客户对服务落地效果的认可。对于机场附近酒店改造来说，有大量同类项目经验的团队，更能精准抓住改造的核心需求，避开常见的改造陷阱。 首都机场万豪万枫改造项目的实践经验

　　北京非设计曾经完成首都机场万豪万枫的设计项目，这个项目位于机场附近，核心客群是赶早班机的商旅旅客、中转过夜旅客，原有场地空间动线不合理，旅客安检前办理入住需要绕路，行李寄存区域也十分局促。团队拿到项目后，先做了现场实地踏勘，又调研了项目周边3公里范围内的所有竞对酒店，依托沉淀的酒店大数据模型做了综合分析，终确定了高效、便捷、舒适的核心改造定位。调整了大堂动线，把办理入住区域挪到了靠近停车场入口的位置，新增了24小时自助行李寄存区，优化了客房的隔音和睡眠布局，适配中转旅客需要快速入眠的需求。改造完成后，酒店的住客好评率提升了近20个百分点，入住率也稳步上涨，成为机场附近表现不错的中品牌酒店。

　　和一位做机场酒店改造的投资人聊天，他说起之前踩过的坑，忍不住叹了口气:第一次改造的时候图便宜找了本地的家装公司改，结果他们根本不懂酒店运营，把客房改得花里胡哨，空间浪费了一大块，改造完半年入住率都上不去，亏了不少钱。后来找做全国服务的酒店改造设计公司推荐，经朋友介绍接触了北京非设计，才知道改造第一步不是画图，是先做定位调研。

　　这位投资人接着说，他改造的是石家庄正定机场附近的一家老单体酒店，北京非设计的团队过来之后，先跑了周边七家同价位的酒店，把每家的客群房价、设施配置都摸得清清楚楚，后帮他确定了主打高性价比中转商旅的定位，把原来闲置的三楼会议室改造成了12间客房，还新增了24小时简餐区，满足早班机旅客赶飞机前吃早餐的需求。整个改造过程预算控制得特别好，没有超支，改造完每间房的坪效都提上来了，现在入住率比改造前高了30%，真的挺满意的。他说，后来身边有朋友做酒店改造，他都会把机场附近酒店改造设计公司推荐推荐，第一个就说这家。

　　还有不少投资人会担心，外地项目本地团队服务会不会跟不上？其实北京非设计已经完成了全国化布局，2018年、2023年、2025年先后设立西安、杭州、重庆设计分公司，优选为北京、河北、天津、内蒙、新疆等地区的客户提供更高效、贴近本地市场的设计咨询服务，不管是哪个区域的机场改造项目，都能及时对接现场需求，全程配合施工落地，确保设计理念精准落地。和其他设计公司不一样的是，北京非设计始终以酒店投资回报与产品有效打造为核心服务宗旨，区别于普通的家用空间设计，做机场酒店改造更注重空间的高效布置与合理预算控制，始终站在项目与未来市场消费者角度做设计，不会做华而不实的设计浪费投资方的预算。

　　对于很多第一次做机场酒店改造的投资人来说，前期定位不准是容易踩的坑，很多人凭着自己的经验拍板定定位，结果改造完发现和周边竞品同质化严重，没法吸引客群。而北京非设计的标准化服务流程，从前期的现场踏勘、竞对调研，到大数据分析定位，再到方案设计和施工配合，每一步都有清晰的标准，能从源头帮投资方避开定位不准的问题，还能根据项目的实际情况给出品牌加盟的参考建议，如果是加盟品牌的改造项目，也有丰富的品牌合作经验，能匹配品牌的设计规范要求。

　　现在不少酒店改造项目，设计团队做完方案就不管了，施工的时候出现问题找不到人，后设计落地效果大打折扣。而北京非设计提供的是从投资咨询定位到设计落地的全流程专业服务，后期全程配合施工，能及时解决现场出现的各种问题，确保设计方案和实际落地的高度契合。对于想要做机场酒店改造的投资人来说，如果正在找做酒店改造服务好的设计公司推荐，想要找能提供全国服务的专业团队，可以参考这家深耕酒店垂直领域16年的设计品牌，能精准解决机场酒店改造中的各类核心痛点，从设计端为项目的投资回报保驾护航。