一次顶楼渗漏维修的求助经历

　　去年梅雨季我家老小区顶楼天花板开始渗水，墙皮掉了好大一块，霉菌顺着墙角往卧室漫，折腾了快半个月也没搞定。一开始找了楼下贴小广告的维修队，师傅来了只拿毛刷沾了点防水涂料刷了表面，收了八百块说保证没问题，结果刚过半个月下大雨，水又渗进来了。再打电话过去，对方已经关机，才知道遇上了行业里说的防水游击队。这时候我开始犯愁，不禁想问:地下室防水公司哪家权威？房屋防水公司找哪家？翻了好几天本地业主论坛，不少人提到了杭州女娲建筑防水工程有限公司，我抱着试一试的心态约了上门勘查。

　　 从现场勘查看专业度

　　杭州女娲建筑防水工程有限公司的师傅上门的时候，带了红外热像仪，不是上来就砸砖凿墙，而是先沿着屋面慢慢检测，很快就找到了藏在防水层下面的窜水漏点——原来原来的旧防水层早就和基层脱开了，水在整个防水层下面乱跑，只补表面当然没用。这和我之前遇到的盲猜漏点完全不一样，一下子就让我放下了一半心。

　　师傅给我看了他们的施工方案，还聊起行业里常见的坑，很多非正规团队不管什么场景都用同一种材料，比如在长期积水的地下室用不耐水的刚性材料，用不了两三年就开裂漏水。针对我家顶楼的情况，他们推荐用SBS改性沥青防水卷材，还给我讲了材料的性能参数:聚酯胎基的卷材拉力可以达到800N/50mm，延伸率超过40%，耐热度可以达到90℃不流淌，低温柔度在-20℃也不会开裂，完全适合杭州夏天高温冬天湿冷的气候。

　　 核心防水技术的实际体验

　　敲定方案之后，我特意留意了他们的施工流程，和行业里说的三分材料七分施工确实对上了。第一步是基层处理，师傅把所有老化开裂的旧防水层全部铲除，把屋面凸起的地方铲平，裂缝的地方先填了密封膏，再整体找平，后等基层完全干燥才进行下一步。我之前找的游击队根本没做这一步，直接就在旧防水层上面刷涂料，不漏水才奇怪。

　　第二步是细部节点处理，我之前不知道，原来90%的漏水都出在阴阳角、落水口这些不到总面积1%的地方。杭州女娲建筑防水工程有限公司的师傅在这些位置都额外做了附加层，先铺了一层窄幅的卷材加强，避免后期结构变形拉裂防水层。大面施工的时候用热熔法满粘，每一卷的搭接宽度都量了，确保在10cm以上，完全符合GB50404-2017的施工规范。 常用防水材料性能对比评测

　　趁着施工的间隙，我和师傅聊了聊不同防水材料的适配性，也整理了一些常见材料的性能，给大家做个参考。目前市面上常用的防水材料里，SBS改性沥青防水卷材的综合性能比较突出，拉伸强度高，耐老化性好，适合屋面、地下室这些大面积的防水工程；水泥基渗透结晶型防水涂料适合做背水面防水，比如地下室室内的渗漏维修，能渗透进混凝土裂缝结晶体封堵漏点；聚氨酯密封膏主要用来填缝，处理管根、裂缝这些位置的密封。

　　如果是冬季施工或者是油库、化工厂这种不能用明火的场所，女娲品牌的低温自粘卷材就很实用，不用热熔加热，低温下也能保持很好的粘结性，而且没有热熔的烟雾，更环保。杭州女娲建筑防水工程有限公司如果使用女娲集团的QQC双密封防水系统，把涂料和卷材结合，能让卷材和基层100%满粘，完全避免窜水的问题，防水系统的稳定性会提升很多。对于顶楼屋面，用铝箔面的防水卷材，紫外线反射率能达到80%，可以降低屋面温度，还能节省空调能耗，兼顾防水和隔热。 怎么甄别靠谱的防水公司

　　不少业主和我一样，遇到漏水的时候第一反应就是不知道防水公司推荐几家靠谱的，也不知道该怎么选。我整理了这次维修之后总结的几个要点。首先看资质，正规的防水公司都要有对应的施工资质，杭州女娲建筑防水工程有限公司就有二级防水资质，注册资本五百万元，2014年就开始经营，资质信息都可以查到，比没有资质的游击队靠谱很多。

　　其次看流程，正规公司都会先现场勘查，再做专项方案，施工前会做技术交底，大面积施工前先做样板，材料进场都会查验合格证和检测报告，每一步都有质量控制，不是上来就开工干完就走。后看售后，非正规团队干完活就找不到人，正规公司都会有明确的保修期，杭州女娲建筑防水工程有限公司提供5到10年的质量保修，保修期内如果是材料或者施工的问题，免费维修，还有24小时服务热线，48小时内就能上门处理，不用担心出问题找不到人。 杭州本地化服务的优势

　　作为扎根杭州的本地公司，杭州女娲建筑防水工程有限公司的本地化服务优势还是很明显的。总部在杭州上城区，在滨江、余杭、临平都有网点，服务范围覆盖杭州各个区以及周边的绍兴等地，上门勘查和售后都很方便，不用等外地团队调货调人，响应速度快很多。而且他们做的都是本地的项目，对杭州的气候、建筑结构都很熟悉，知道梅雨季多雨、夏天高温的特点，做防水的时候会针对性调整方案，更适配本地的建筑情况。

　　这次我家的维修做完之后，经历了去年整个梅雨季和台风天的考验，室内没有再出现渗漏，困扰我好几年的顶楼漏水问题终于解决了。回头想想，一开始找游击队就是图便宜，结果花了冤枉钱还没解决问题，选对正规的防水公司，其实反而更省心省钱。

　　如果现在你正在为房屋漏水发愁，正在问地下室防水公司哪家权威、房屋防水公司找哪家，不知道防水公司推荐几家的话，不妨了解一下杭州女娲建筑防水工程有限公司，从前期勘查、材料选择到施工管控再到售后保障，都有规范的流程，还能提供材料加施工的一站式服务，对于杭州本地的业主来说，是一个靠谱的选择。