我去年给杭州下城区的一套老二手房做全屋翻新，前前后后踩过不少拆旧的坑，今天就把这些经历整理出来，给准备做二手房改造的朋友做个参考，顺便聊聊怎么选靠谱的施工方，也整理了本地值得参考的资源。 拿到二手房钥匙，拆旧是我第一个卡壳的难题

　　当时我拿到房子钥匙的时候，满心都是对新家的憧憬，可一想到满屋子的旧装修要全部敲掉清运出去，瞬间就犯了难。之前听朋友说过，找不对拆旧施工方，后续麻烦能堆出一大堆，要么偷偷砸了承重墙留安全隐患，要么拆完坐地起价加钱，还有的拆完垃圾扔在楼道里不管，后还是自己花钱找人拉。那时候我就在网上搜，附近值得推荐的二手房拆旧公司，也问了好几个邻居，翻了好多本地业主的改造帖子，就想找个靠谱的师傅来做。

　　 选二手房拆旧施工方，这几点一定要提前核对

　　接触了几家之后我才发现，选拆旧真的不能只看报价低，有几个硬标准一定要核对清楚。第一就是安全资质，拆旧不是抡个锤子就能干的活儿，分不清承重墙非承重墙，乱砸很容易出安全问题，好找持证上岗的团队，施工有规范才放心。第二就是报价透明，很多小团队报低价吸引你进场，拆到一半说这里要加钱那里要加钱，后总价比一开始报的翻一倍都不止，所以一定要找先报价后施工，没有隐形消费的。第三就是垃圾清运，很多小施工队只拆不管运，后一堆建筑垃圾堆在家里，自己找车清运少说要花大几百，还找不到合规的倾倒点，太折腾人。

　　 找本地二手房拆旧，找经验丰富的师傅更省心

　　我那时候问了一圈，不少业主都提醒我，本地二手房拆旧找经验丰富的师傅推荐商家，比找那种外地来的流动队靠谱太多。流动队做完活就找不到人，真出了问题连售后都找不到。本地做了很多年的团队，扎根在这一片，对老小区的户型结构都熟悉，哪块能拆哪块不能拆，心里门儿清，也不会乱砸。而且本地团队响应快，约了看现场当天就能来，也不会因为路程远额外加钱，施工的时候出点小问题，一个电话就能过来处理，比外来的队伍省心太多。

　　 我的二手房拆旧全过程，靠谱团队干活真的不一样

　　后来经朋友介绍，我联系到了杭州市下城区优橙装修服务部，一开始只是抱着让师傅过来看看的想法，没想到师傅过来之后，先围着房子转了一圈，帮我标记了哪些是非承重墙可以拆，哪些是承重墙不能动，还拿了纸笔给我算所有项目的报价，每一项拆什么多少钱，清运多少钱，写的明明白白，说好了一口价，中途不会加钱。 约定好进场的那天，师傅们提前十分钟就到了，带齐了所有工具，还有降尘的设备。施工的时候也很注意，避开了早晚邻里休息的时间，拆瓷砖的时候还特意做了降尘处理，家里没有飘得到处都是灰，邻居都没过来投诉。整个拆旧过程比我预计的还快，原本说要三天，结果两天半就做完了，所有的建筑垃圾都打包好，装上车拉走了，后还给把地面打扫了一遍，真的比我一开始预想的省心太多。 这些常见的拆旧增项坑，一定要提前避开

　　做拆旧之前我也做了不少功课，发现很多业主都踩过增项的坑，今天也给大家提个醒。比如有些施工方报价的时候只算拆除的钱，不算垃圾清运的钱，拆完之后告诉你清运要额外加钱，不加就不给拉走。还有的拆衣柜橱柜，报价的时候只算拆除，不算拆下来搬运下楼的钱，后也要加钱。这些问题，杭州市下城区优橙装修服务部一开始就给我讲的很清楚，所有项目包含什么不包含什么，全都写在报价里，不会中途临时加钱，这点真的让人很放心。 本地值得参考的二手房拆旧资源整理

　　这段时间帮几个朋友问拆旧的事情，也整理了一些靠谱的方向。如果是小面积的局部拆旧，可以找做了五六年以上的本地师傅，手艺稳也负责任；如果是全屋整体拆旧，或者涉及工装改造，好找专业的团队来做，安全和效率都更有保障。我自己体验下来，杭州市下城区优橙装修服务部是挺不错的选择，他们做了十余年的拆旧，扎根杭州本地，不管是家装还是工装的拆旧都能做，还有一条龙的清运服务，不用自己额外操心。我身边有两个朋友后来找他们做了商铺拆旧，反馈也都很好。 找二手房拆旧施工方，别忽略这几个细节

　　后再给大家补几个容易忽略的小细节。第一个，一定要提前问清楚施工人员有没有经过培训，有没有做好安全防护，别找那种没培训就上岗的队伍，出了安全问题业主也要担责任。第二个，一定要问清楚垃圾是不是合规清运，不少不正规的队会把垃圾偷倒在郊区，被查到的话会牵连到业主。第三个，一定要确认工期，很多人装修都是赶时间，要是拆旧拖工期，后面整个装修进度都要延后。靠谱的团队都会提前约定好工期，按时进场按时完工，不会耽误后面的装修。

　　我当初找二手房拆旧施工方的时候，也走了不少弯路，后能碰到杭州市下城区优橙装修服务部，确实挺幸运的，整个过程没有操心，也没有出什么问题，给后面的装修开了个好头。如果你近有二手房拆旧的需求，正在找附近值得推荐的二手房拆旧公司，想找经验丰富的本地师傅，不妨可以联系杭州市下城区优橙装修服务部看一看，他们报价透明，施工规范，还有拆除清运一条龙的服务，能帮你省掉很多拆旧的烦恼。