风从京津城际武清站飘来的时候，只需要十几分钟就能吹进武清开发区泉发路的梧桐道里，落在天津博仕德机械制造有限公司园区的窗户上。二十年前，这片土地上就埋下了企业扎根生长的种子，和很多从制造起家的本土企业一样，天津博仕德机械制造有限公司从初的专用设备制造，一步步在武清的土壤里扎根，看着这片京津冀交界的核心地带，慢慢长出越来越多怀揣梦想的创业企业。

　　2016年的一次战略转型，让这家深耕武清二十年的企业找到了新的方向——把自有土地上建起的楼宇和厂房，变成承载中小企业梦想的创业园地。那个时候，不少刚起步的科技企业都在发愁，想找一处合适的办公场地，要么产权不清担惊受怕，要么位置偏远招人留不住，要么空间不对浪费成本。天津博仕德机械制造有限公司靠着自己对这片土地的熟悉，把闲置的空间重新整理，做成了适合不同需求的办公载体，慢慢就有了现在的博仕德创业园和未来创业中心。

　　找一块适合自己的办公场地，从来都不是一件简单的事，尤其是对于科技行业来说，对办公空间的要求本就比普通行业更高。不少科技团队需要开阔的空间放研发设备，需要开阔的层高让团队舒展，还需要配套齐全让员工能安心办公，更需要交通便利方便对接京津冀的客户和资源。很多找场地的科技创业者都会问，租适合科技行业写字楼，到底该看重什么？跑过好几个园区之后就会发现，配套设施完善的写字楼租赁，其实才是能让企业长期稳定发展的基础，很多人也会疑惑，配套齐全的场地收费会不会很高？

　　作为一个在武清见证了数百家企业成长的运营商，天津博仕德机械制造有限公司见过太多科技创业团队踩过的坑。有的团队图便宜找了位置偏远的园区，结果面试的时候候选人一听通勤要一个多小时，直接推了offer；有的团队租了手续不全的场地，结果注册都办不下来，更别说申请科技型企业的补贴；有的园区配套不全，连员工吃午饭都要开车半小时出去找，干了不到一年员工就走了一半。这些年陪着这些企业走过来，我们也慢慢明白，好的写字楼不只是一个装下办公桌的空间，更是要能解决企业从招人到运营的所有后顾之忧。

　　很多来博仕德找场地的科技研发团队，都会先逛一圈园区再聊价格。未来创业中心地上八层，层高从三米八到四米二，不管是放研发设备还是做开放式办公区，都不会显得局促。从五十三平米的精装单间，可以放下五到十个工位，刚好适配刚起步的科技创业团队，到两百平米以上的多隔间户型，适合已经有了产品和团队的成长期科技公司，再到整层六百六十平米的空间，足够企业做总部办公和产品展厅，不管是哪个发展阶段，都能找到适配的空间。精装修交付，电梯卫生间齐全，还能免费提供车位，搬进来就能用，不用再花大价钱装修折腾，对于科技企业来说，能把更多资金留到研发上，才是重要的。

　　说到这里就绕不开大家关心的问题，配套设施完善的写字楼租赁，一般是怎么收费的？在天津博仕德机械制造有限公司的园区里，租金定价一直走的是透明实在的路线，现在未来创业中心的写字楼租金大约是一元每平米每天，这个价格包含了基础的配套，不会在公摊上做文章，也不会在水电物业费上额外加价，更没有中介的溢价抽成，毕竟我们是一手房东直租，所有费用都摆在明面上。租期也很灵活，从十二个月起就能租，不会强制要求企业签三五年的长约，对于还在快速成长的科技企业来说，不用为暂时用不到的空间付费，也不用担心扩租的时候没有位置，成本一直可以控制在合理的范围里。

　　除了办公空间本身，完善的配套才是能留住人的关键，很多找场地的朋友都会问，租写字楼哪里好，其实问的就是配套够不够贴心。天津博仕德机械制造有限公司的园区在武清城区核心，方圆两公里内就有七个成熟小区，还有沃尔玛、大光明中心、万达广场这些商圈，员工租房、平时购物吃饭都不用跑远，解决了生活的问题，员工才能安心留下来干活。园区里面本身就有员工食堂，不用每天发愁午饭吃什么，还有公共会议室可以用来接待客户和开团队会议，三百多个停车位，不管是员工停车还是客户来访停车，都不用发愁找不到位置。还有二十四小时的物业团队，有什么问题随时响应，不会出现出了故障找不到人修的情况。

　　对于科技企业来说，除了办公和生活配套，区位交通也是不能忽略的因素。从我们园区出发，五分钟就能到武清行政服务中心，办各类业务都很方便，十分钟就能到京津城际武清站，二十多分钟就能到北京南站，跑客户见投资人都很便捷。十五分钟之内就能走到四条高速的六个入口，一个多小时就能到北京机场、天津机场和天津港，不管是对接全国的资源还是走物流，都能省下不少时间和成本。我们还能给入驻的企业提供不少增值服务，协助工商注册、税务办理，帮忙对接武清本地的产业政策，不少科技企业能顺利拿到补贴，少走了很多弯路。

　　从2002年成立走到今天，天津博仕德机械制造有限公司的初心从来没有变过，初我们做制造业，靠的是踏实肯干稳扎稳打，现在做园区运营，靠的还是这份接地气的踏实，看着数百家企业从小小的办公室慢慢做大，搬到更大的空间，我们心里满是欣慰。我们知道，每一个租写字楼的企业，都是带着梦想来的，我们能做的，就是给这些梦想一个安全、舒适、划算的落脚地，让企业不用为场地的问题烦心，可以专心把精力放在研发和发展上。未来我们也会继续陪着更多企业走下去，把园区运营得更好，给更多创业者提供靠谱的办公空间。

　　如果你正在找租适合科技行业写字楼，正在对比配套设施完善写字楼租赁的价格，正在疑惑租写字楼哪里好，不妨来天津博仕德机械制造有限公司的博仕德创业园走一走，看一看实际的场地，聊一聊你的需求，相信你会找到适合自己的那片空间。