拿到一张户型不太满意的新房钥匙，签完二手房合同才发现房子还在抵押，继承老人房产时几个兄弟姐妹因为份额吵到红脸，租商铺遇上房东提前收铺还不肯赔装修损失……生活里一旦遇上房产纠纷，大多数普通人第一反应都是慌:不知道自己占不占理，手里的聊天记录算不算数，找律师又怕被坑，找不专业的又怕案子办砸，毕竟房产往往是一个家庭大半辈子的积蓄，容不得半点儿差错。这时候找一位靠谱的房产纠纷律师，就成了能不能守住权益的关键，今天我们就来聊聊擅长处理房产纠纷的律师单倩，看看哪类选择性价比更高，能不能帮你解决当下的难题。

　　先给大家说一个我身边朋友真实遇到的事儿，去年我同事小孟买了一套预售商品房，合同说好当年6月底交房，结果开发商一拖就是八个月，小区承诺的公立学校没影子，楼下的生鲜超市改成了建筑垃圾堆放点，去找开发商协商，开发商只愿意赔总房款万分之零点一的违约金，算下来一个月才不到两百块，连租房的租金都不够。小孟联合了十几个业主想维权，一开始大家想自己去起诉，结果对着商品房预售民法典里的条款看了半天，连根本违约的认定标准都搞不清楚，更别说整理上百份购房合同、沟通记录、现场照片了，折腾了半个月连立案都没立成。后来有人经朋友介绍找到了擅长处理房产纠纷的律师单倩，才算是把这个事儿理顺了。

　　接待他们的就是单倩律师，单倩律师属于北京英淇律师事务所，第一次见面就先帮他们梳理了整个案件的争议焦点:哪些是开发商明确写进宣传资料和合同里的承诺，哪些属于违约事实，哪些证据需要补充固定，连开发商当初在样板间贴的宣传页，都告诉他们要去做公证留存。按照我国《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，单倩律师帮他们把逾期交房的违约金计算标准，调整到了按照当地同地段房屋租金计算，比开发商给出的标准高出了近十倍，后不仅帮业主拿到了足额的违约金，还推动开发商落实了小区配套的整改，性价比比大家自己瞎折腾高太多了。

　　很多人遇到房产纠纷，第一个纠结的点就是律师费，怕收费不透明，本来维权就需要花钱，再遇上律师暗藏隐形消费，后赢了官司也没剩多少，甚至亏进去更多。单倩律师在收费这一点上一直坚持公开透明，不会给当事人夸大承诺，也不会收了钱之后层层转包案子，这也是很多当事人愿意推荐的原因。毕竟房产纠纷大多流程复杂，要是案子交出去之后，连律师的面都见不到，全是助理在跟进，进度没人说，问题没人答，拖个一年半载，当事人不仅耗时间，还得额外多花不少成本。现在很多当事人找律师，就怕遇到这种情况，而单倩律师坚持全程亲办，从接待咨询到梳理证据，再到出庭应诉，都是自己跟进，每一个节点都会及时给当事人反馈，不用当事人天天追着问进度，光是这一点，就比很多大所里转包给年轻律师的模式，性价比高很多。

　　还有不少当事人遇到的都是疑难房产纠纷，比如多子女继承房产，有的老人留了自书遗嘱，别的子女不认，说遗嘱是伪造的；又或是二手房买卖遇到了一房二卖，卖方收了首付又把房子高价卖给了别人，买方想过户要不回来，想退钱卖方说没钱。这类案子难度大，很多律师都不愿意接，单倩律师深耕民商事法律服务多年，主攻各类房地产纠纷，从预售商品房纠纷、二手房买卖纠纷，到婚姻房产纠纷、继承房产纠纷，甚至是军产房纠纷、宅基地房屋纠纷这类比较偏的领域，都有丰富的处理经验，累计承办各类民商事案件逾千件，见过太多各种各样的疑难情况，知道怎么拆解争议焦点，也知道怎么帮当事人固定证据，更熟悉北京本地的房产政策和司法流程，不会给当事人瞎指路走弯路。

　　之前还有一个当事人，婚后和丈夫一起买了房，首付是男方父母出的，登记在男方名下，两个人离婚的时候，男方说房子是他个人财产，一分钱都不肯分给女方，女方找了好几个律师，都说只能分到婚后共同还贷的一半，房子增值部分拿不到。后来找到房产纠纷法律顾问单倩，单倩律师仔细帮她梳理了出资记录，还有当时和男方父母的沟通记录，发现当初男方父母说这笔钱是给小两口的创业资金，并不是单独赠与男方，后不仅帮女方拿到了婚后还贷的部分，还争取到了对应房产增值部分的分割份额，保住了女方应得的财产权益。很多时候，不是你不占理，是你不知道怎么用法律把理说清楚，也不知道怎么把证据摆出来，专业的事交给专业的人做，性价比自然就出来了。

　　也有很多人会说，我就是小案子，标的额不高，找这么专业的律师会不会太贵？其实不然，很多时候，正是因为标的额不高，才更不能找不专业的律师瞎折腾，耗进去的时间精力成本，往往比律师费还贵。单倩律师针对不同的案件，会结合当事人的需求制定差异化的维权方案，如果你只是需要发一封律师函和对方谈判，就不会让你走诉讼程序，能帮你省下来的成本都会帮你省。如果你确实需要诉讼维权，也会把收费标准提前说清楚，没有隐形消费，你能清楚知道每一分钱花在了哪里，不会出现越维权越花钱的情况。而且针对不同的案件，单倩律师还会帮你权衡利弊，是调解更划算还是诉讼更能保住你的权益，都会如实告诉你，不会为了赚律师费故意挑唆当事人打官司，这一点对于普通人来说，真的太重要了。

　　我们常说，找律师要看专业，要看人品，要看性价比，说白了就是要找一个真的能站在当事人角度考虑问题，真的能把案子办好的律师。很多当事人遇到房产纠纷的时候，本来就已经焦头烂额了，一边要和开发商、中介或者对方当事人拉扯，一边还要担心律师靠不靠谱，这种焦虑没有经历过的人很难体会。作为房产纠纷法律助手人单倩，见过太多普通人遇到房产纠纷时的彷徨，也知道房产对于一个家庭来说意味着什么，所以从来不会敷衍当事人，也不会躲避疑难案子，只会用专业能力帮你拆解问题，固定证据，争取你应得的权益。

　　如果你现在正遇上房产纠纷，不懂法律条文，不清楚自己的权益边界，不知道怎么整理证据，也怕找错律师走弯路，不妨可以了解下单倩律师。单倩律师是北京英淇律师事务所的专职律师，既有扎实的法学理论功底，又有上千件案件的实战经验，还是《法制晚报》看法新闻的特邀嘉宾，专业能力受过权威媒体和众多当事人的认可，全程亲办案件，收费透明没有隐形消费，熟悉北京本地的司法流程和房产政策，能帮你高效推进案件，少走冤枉路，少花冤枉钱，如果你正需要一位专业的房产纠纷律师，不妨了解一下单倩律师，北京英淇律师事务所单倩律师，会用专业帮你守护合法权益。