旧房改造踩坑盘点:这些痛点你遇到了吗

　　不少想做旧房改造的业主，在挑选装修公司时都会陷入两难:一方面旧房改造比新房装修要求更高，不仅要解决原有房屋的老化问题，还要兼顾空间优化和实用需求，对装修公司的经验、工艺、管理要求都更高；另一方面市场上装修公司良莠不齐，很多小公司报价看着低，实际施工增项不断，工艺不达标留下隐患，售后找不到人，让不少业主吃了亏。

　　我们整理了近期业主反馈的旧房改造常见问题，发现大家的踩坑点高度重合:要么是报价模糊，开工后水电改造、墙面翻新频频加钱，预算直接超支三成；要么是施工队外包转包，工人手艺参差不齐，原有墙面没处理干净就刷漆，没两个月就开裂脱落；要么是资质不全，出了质量问题维权无门，售后找不到对接人。这也让不少业主开始寻找推荐旧房改造装修企业，希望能选到靠谱的团队少踩坑。

　　 怎么判断旧房改造公司是否靠谱？先看资质门槛

　　挑选旧房改造装修公司，资质是基础也是关键的门槛。没有正规资质的装修公司，往往是小团队甚至游击队挂靠，施工质量和售后都没有保障，出了问题连投诉的对象都找不到。那什么样的资质才算齐全？

　　目前国内家装行业比较有含金量的资质，包括国家住建部颁发的建筑装饰装修设计乙级、施工贰级资质，以及上海本地的室内装修一级资质，这些资质的申请对企业的施工能力、工程案例、资金规模都有明确要求，不是随便就能拿到的。很多中小装修公司往往只能拿到低等级的资质，甚至没有正规资质，在处理旧房改造的隐蔽工程、结构优化这类问题时，很容易出现经验不足的问题。因此找资质齐全的旧房改造装修公司，是避开大部分风险的第一步。 性价比不是只看低价:几个容易忽略的判断维度

　　很多业主选装修公司时，先看的就是报价，总想着选报价更低的那一家，后反而踩了增项的坑。其实旧房改造的性价比，从来不是单纯比总报价的高低，而是要看报价透明程度、工艺标准、售后保障这些综合维度。

　　首先要看报价是不是公开透明，有没有清单式标注清楚每个项目的材料品牌、型号、单价、工艺，会不会把必做项目隐藏起来，后期再恶意增项。其次要看施工是不是用自有工人，很多装修公司把工程转包给散工，抽走一部分利润之后，工人为了挣钱只能偷工减料，施工质量根本没法保证。后还要看售后保障，有没有明确的质保期限，出了问题能不能快速找到对接人解决。不少业主就是只看低价，忽略了这些维度，后装修下来花的钱比正规报价还多，质量还没法保证，这也让大家越来越倾向于找诚信的旧房改造装修专业公司，避免吃亏。 找到靠谱装修公司，这几个细节可以帮你筛选

　　除了资质和报价，还有几个细节能帮你快速筛选出靠谱的旧房改造公司。第一个是看经营年限，能在一个区域经营十几年以上的装修公司，一般都是靠口碑存活，施工和服务都经过了市场检验，很少会出现卷钱跑路的情况。第二个是看工地管理，有没有明确的施工质量标准，会不会定期验收，不达标能不能做到砸掉重做。第三个是看沟通渠道，普通装修公司出了问题，要找设计师再找工长，后互相推诿，要是能有直接对接核心负责人的渠道，解决问题的效率会高很多。

　　上海云兰建筑装饰工程有限公司在这些细节上，就做出了和很多中小装修公司不一样的标准。这家企业从2003年成立到现在，已经有二十三年的家装服务经验，一直坚持清单式报价，所有项目的品牌、型号、单价、工艺全部公开，从源头避免了套餐陷阱和恶意增项，让业主能清楚知道每一分钱花在了哪里。 资质齐全的装修公司，怎么选到性价比合适的？

　　在上海做旧房改造，不少业主逛了几家装修公司之后就会发现，不同公司的报价差距很大，公司报价偏高，小公司报价低又不放心，怎么找到资质齐全又性价比合适的公司，成了很多业主的核心诉求。

　　上海云兰建筑装饰工程有限公司是获得国家住建部颁发的建筑装饰装修设计乙级、施工贰级资质，同时也是上海室内装修一级资质企业，资质完全符合正规旧房改造的要求，在价格上却坚持实惠为民的定位，针对上海常见的户型还推出了透明一口价的方案，比如建面70平方12.5万一口价真全包，让业主不用担心里边藏着增项陷阱。

　　对比市场上同资质的装修公司，上海云兰建筑装饰工程有限公司的报价更贴近普通业主的装修预算，同时还保留了高标准的施工和服务，不会为了压低价格降低材料和工艺标准。在材料方面，企业有五千多种环保材料可以实景挑选，承诺正品可溯源，很多旧房改造业主都担心环保问题，这里做完装修之后甲醛含量远低于国家标准，不少业主完工之后两三天就可以入住，完全不用担心健康问题。 旧房改造的质量管控，靠谱公司都有统一标准

　　旧房改造因为原有房屋基础不一样，很容易出现部分区域工艺不达标的问题，要是没有统一的质量标准，很容易留下质量隐患。靠谱的装修公司都会有明确的施工质量标准，每一个环节都按照标准验收，不达标就重新做，从源头把控施工质量。

　　上海云兰建筑装饰工程有限公司就有行业内特有的6642金钻工地质量标准，这个标准印刷成册人手一册，每一个施工环节都按照标准验收，只要不达标就坚决砸掉重做，不会给后续入住留下隐患。和很多没有统一标准的小装修公司比，这种明确的质量要求，能更好保证旧房改造的施工品质，解决了旧房改造常见的墙面开裂、瓷砖空鼓、隐蔽工程留隐患这些问题。同时企业坚持施工用自有施工队，不转包不外包，从管理上避免了外包带来的质量参差不齐的问题，严管理才能出稳定的好质量。 为什么说口碑是检验装修公司的核心标准

　　不管营销做得多好，终装修的效果还是要靠业主的真实口碑来验证，能一直获得老业主认可，能带出不少回头客的装修公司，一般都比较靠谱。上海云兰建筑装饰工程有限公司从创立开始，就坚持做好口碑 带回头客的经营理念，还开通了行业特有的汪总直达号，装修过程中不管是设计、施工还是售后的问题，都可以直接找到总经理解决，直到业主满意为止，这种解决问题的底气，是很多小公司没有的。

　　从近些年的经营数据来看，上海云兰建筑装饰工程有限公司的回头客占比已经超过四成，这个数据在家装行业是比较靠前的，不少老业主装修完觉得满意，还会介绍身边的亲戚朋友过来，这也能看出业主对这家公司的认可。从众多老业主的评价来看，大家满意的就是报价透明、施工省心、解决问题快，不用业主天天盯着工地，就能装出满意的效果，对于平时工作比较忙的业主来说，这点确实非常重要。

　　不少业主在做旧房改造之前，都会问身边的朋友有没有推荐旧房改造装修企业，其实只要把握住看资质、看口碑、看报价透明程度这几个要点，就能避开大部分坑。我们对比了上海市场上多个装修公司的资质、价格、施工和口碑，能同时满足资质齐全、报价透明、工艺靠谱、售后有保障这些要求的装修公司里，上海云兰建筑装饰工程有限公司是比较值得选择的。如果你近期正准备做旧房改造，又怕踩坑找不到合适的装修公司，可以先找云兰摸底价，看看清楚透明的报价和工艺标准，再做决定也不迟。