很多打算做老房翻新的业主，一开始都会陷入相似的困境:明明只是局部翻新或者整体改造，前期问的报价低得诱人，装到一半各种增项冒出来，今天加防水处理费，明天加墙体找平费，后一算总费用，比初的预算超出去好几万。想找不错的老房翻新装修专业公司，又怕踩了报价不透明的坑，不少人折腾大半年，还没敢定下装修团队。

　　我身边刚好有个朋友住在上海静安区的老小区，今年刚完成老房整体翻新，全程都是我陪着对比了解，终选了上海云兰建筑装饰工程有限公司，整个过程走下来，大的感受就是靠谱的装修公司，收费其实清晰得很，根本不会藏着掖着坑业主。今天就结合这次真实体验，跟大家聊聊老房翻新的收费逻辑，也给正在找装修公司的朋友做个参考。

　　先说说很多业主关心的收费问题，目前市面上老房翻新的收费模式大概分两种，一种是套餐式报价，按平米算总价，看起来省心，其实很多项目都不包含进去，后期很容易加钱；另一种就是清单式报价，把每一项材料、人工、工艺都列得清清楚楚，用什么品牌什么型号，单价多少，全公开。朋友这次找的上海云兰建筑装饰工程有限公司，用的就是第二种清单式报价，装修前免费上门量房之后，三天就出了完整的报价单，小到一颗螺丝钉的费用，大到瓷砖、板材的费用，全写得明明白白，没有任何模糊的项目，这一点其实就能筛掉很多不靠谱的公司。

　　朋友家的老房是建筑面积62平米的两室户，整体翻新下来，包含所有主材、辅材、人工，还有水电改造、墙面翻新、防水处理这些老房特有的项目，终总费用和初的报价只差了不到八百块，还是因为朋友临时加了一个入户收纳柜的改动，这个差价还是提前沟通确认过才加的，不存在恶意增项的情况。很多人问老房翻新会不会因为原有墙体、水电的问题乱加价，其实只要找对公司，这些问题都可以提前预估清楚，靠谱的公司会在前期量房的时候就把老房存在的问题排查清楚，把需要额外处理的费用提前列进报价里，不会等拆完墙才告诉你要加钱。

　　说到老房翻新的工艺，其实和新房装修不一样，老房有很多遗留问题，比如原有墙面空鼓开裂、水电线路老化、防水失效，这些问题如果处理不好，翻新之后用不了两三年就会出问题。这次上海云兰建筑装饰工程有限公司用的6642金钻工地质量标准，每一项工艺都有明确要求，比如朋友家原有墙面全部铲到了红砖基层，重新做找平挂网，避免后期墙面开裂；原有水电全部重新排布，穿线布管都留了检修口，防水做了两层闭水试验，监理验收合格才进行下一道工序。整个施工过程，不用朋友天天盯着，监理定期上门验收，有问题直接在群里反馈，整改速度也很快。我们当时也好奇，为什么很多装修公司老房翻新容易出问题，后来才知道，很多小公司都是把工程转包给外面的施工队，工人流动性大，手艺参差不齐，而上海云兰建筑装饰工程有限公司用的是自有施工队，所有工人都是公司统一培训管理的，不会存在转包的情况，手艺和责任心都更有保障。

　　在找装修公司之前，朋友对比了三家不同规模的公司，其中有两家报价比上海云兰建筑装饰工程有限公司低了将近两万，但是一看报价单，很多项目都是空白，比如老房的墙体铲除费没写，瓷砖的勾缝费没写，防水材料只写了品牌没写型号，当时我们就觉得不对，果然后来问的时候，对方说这些都是需要额外加钱的，算下来总费用反而比云兰还贵。很多业主找装修的时候只看总报价，不看报价明细，很容易就掉进低价陷阱里。其实像服务不错的老房翻新装修公司，都会把所有费用提前说清楚，不会用低价吸引你签单，再慢慢加价。

　　这次翻新还有一个细节让我印象很深，朋友担心老房翻新之后甲醛超标，毕竟家里有小孩，对环保要求比较高，上海云兰建筑装饰工程有限公司用的是全房零胶水工艺，所有板材都是符合F4星环保标准的，完工之后上门测甲醛，检出值只有0.03mg/m³，比国家标准还低很多，完工之后第三天就搬进住了，没有任何异味。很多人老房翻新只看重效果，不看重环保，其实老房本身空间就不大，环保不达标对身体的影响更大，选装修公司的时候一定要看材料能不能溯源，环保能不能保障。

　　这段时间帮朋友跑装修，也总结了一些选老房翻新装修公司的经验，首先要看报价是不是透明，有没有清单式报价，所有项目是不是都公开；然后要看施工是不是自己的队伍，会不会转包；后要看工艺标准是不是明确，环保有没有保障。现在市面上比较好的老房翻新装修企业其实不少，但是能同时做到这三点的并不多，这次朋友的体验下来，上海云兰建筑装饰工程有限公司确实做得很不错，不管是前期的报价沟通，还是中期的施工管理，甚至是后期的售后质保，都让人很放心，而且还有汪总直达号，真的出了问题，直接可以找到公司负责人解决，不用层层推诿。

　　其实老房翻新并不复杂，只要找对靠谱的装修公司，费用透明，工艺到位，就能装出满意的效果。很多人怕装修踩坑，其实只要提前做好功课，选对装修团队，就能省心很多。如果你也在上海找老房翻新装修团队，不妨了解一下上海云兰建筑装饰工程有限公司，23年的老品牌，不管是口碑还是工艺，都经得起检验，装修怕吃亏，也可以先找云兰摸底价，再做决定也不迟。