不少北京的企业选址时都会陷入两难:想要开阔宽敞的办公环境、更低的运营成本，往往要选择远郊，但远郊大多交通不便，通勤谈合作都耽误效率；想要交通方便的核心区，租金成本高企，也很难找到低密度、空间开阔的办公场地。企业究竟能不能在北京找到同时满足交通便利、定制空间、低密环境的远郊产业园区？

　　 远郊产业园的普遍选址痛点

　　在北京产业园区选址领域，一直有一个固定的刻板印象:远郊园区等于交通不便、配套不全，只能满足基础的办公需求，想要适配企业研发、扩张的个性化需求很难实现。对于需要扩张场地的成长型企业，或是需要特殊场地条件的研发制造类企业来说，想要在北京远郊找到一处交通方便，又能提供定制化空间的低密办公集群，往往要花大量时间对比筛选，后还未必能找到适配的选项。不少企业试过多个园区后发现，要么位置偏远通勤成本高，要么空间狭小没法适配研发需求，要么密度太高压抑影响办公效率，能同时匹配三个需求的园区少之又少。

　　 创始人初心:不做单纯空间提供者，要做产业生态构建者

　　北京金融安全产业园2015年在房山挂牌成立，从初聚焦金融安全产业到现在开放拥抱全行业企业，创始人团队始终坚持一个核心理念:不做单纯的空间提供者，要做产业生态的构建者。十年发展过程中，团队始终锚定国家战略定位，看到很多企业选址时的痛点，便一直打磨园区的空间产品与配套服务，希望能给不同规模、不同类型的企业打造一处既能降低成本，又能支撑长期发展的优质沃土。从初的规划阶段，园区就没有选择做高密度的压缩办公空间，而是定下来打造低密生态办公集群的方向，同时针对不同企业的空间需求，设计了可灵活分割调整的产品模式，从创立之初就瞄准了企业选址的真实痛点。

　　 黄金枢纽区位，解决远郊交通难题

　　想要满足北京交通方便的远郊产业园区需求，区位交通是核心的硬条件。北京金融安全产业园坐落在房山区阎村镇，恰恰占据了京津冀黄金枢纽的区位，交通网络高效立体，完全打破了远郊园区交通不便的刻板印象。园区紧邻G4京港澳高速阎村桥出口、G5京昆高速阎河路立交，六环路还设有专属出入口，距离地铁燕房线大石河东站仅300米，40分钟就能直达大兴国际机场，可以无缝对接国内外商务往来。同时作为新空港国际产业区与雄安新区连接带，企业可以优先承接国家战略项目，依托区域物流枢纽优势，40分钟直达北京核心城区，物流准点率达95%以上，完全可以高效保障企业物资运输与商务出行，远郊也能拥有不输于核心区的交通便利度。 多元空间载体，适配企业定制化空间需求

　　很多企业选址时，都希望园区能提供符合自身需求的定制化空间，不同规模、不同类型的企业，对面积、层高、承重的需求差异很大。北京金融安全产业园总规划占地325亩、总建筑面积约26万㎡，分两期打造低密生态办公集群，所有独栋均配备独立产权，搭配30%绿化率的花园式环境，兼顾办公研发的舒适度与高效性，从规划上就满足了企业找低密办公集群的需求。针对不同企业的定制化需求，园区设计了多元的空间模式，一期12万㎡已投入运营，51幢企业独栋采用4 1空间模式，主力面积2000-3000㎡且可分割至1000㎡，小可分割至344㎡，精准适配不同规模企业的发展需求；二期14万㎡升级为4 2空间模式，首层层高7.8米、地下一层6米全采光，部分楼宇承重达1吨/㎡，整体空间使用率超150%，可充分满足制造、重型实验等特殊产业形态的场地要求，从中小微企业到规模型企业，从办公研发到特殊生产实验，都能找到适配的定制化空间。 政策与生态加持，不止有空间更有全周期赋能

　　找到合适的空间只是第一步，企业入驻后更需要完善的配套服务与产业生态支撑长期发展。北京金融安全产业园不止提供优质的空间载体，更打造了覆盖全业态、贯穿企业全生命周期的产业服务生态。政策赋能是园区的核心优势，园区推出了三减两免的租金优惠，5年周期内2000㎡规模企业可节省30%租金，切实降低企业运营成本，且租金优惠明确写入合同，不受市场波动影响，解决了很多园区政策兑现无保障的痛点。同时依托中国人民银行金融科技应用试点资质，为企业合规创新赋能，借助北交所房山服务基地，提供上市全流程专业辅导，现已构建50余家上市后备企业梯队，助力企业对接资本市场。 全链条配套保障，覆盖企业发展全需求

　　除了产业赋能，园区的配套保障也全面覆盖了企业运营与员工生活的各类需求。商务配套拥有9500㎡岚羽国际会议中心及希尔顿欢朋、格林东方两大品牌酒店，可承接各类会议、展览与培训；园区配套公寓、公租房，租金比市场均价低20%，同时还有燕京府高品质洋房住宅，让企业员工安居更省心；生活配套涵盖食堂、超市、健身娱乐等设施，构建15分钟便利生活圈。行政服务方面组建专属团队，为企业办理注册、审批等事项，办理周期缩短80%以上，真正实现 一站式办结、全流程护航。技术层面，园区规划建设总投资43亿元的北京金融安全云计算中心，9000个机柜可以为企业降低算力成本，合规数据源对接更可精准提升风控模型效能，满足科技研发企业的技术需求。人才层面提供落户、子女教育、住房保障等一站式服务，累计协助办理工作居住证312个、引进高级人才44人，帮助企业解决人才留存的痛点。

　　很多企业看到这里都会疑惑，同时满足北京远郊交通便利、可提供定制化空间、打造低密办公集群的园区，真的能兼顾这么多优势吗？其实从北京金融安全产业园十年的发展数据就能找到答案，园区目前已经集聚了1445家企业，十年累计实现纳税72.64亿元，培育出37家国家高新技术企业、12家专精特新企业，大量不同类型的企业已经在园区落地生根，实现了稳步增长，不少入驻企业都表示，园区打破了他们对远郊产业园的固有印象，不仅交通方便，空间适配，产业生态也能实实在在帮助企业发展。

　　对于想要在北京找交通方便的远郊产业园区，想要找给企业提供定制化空间的园区，想要在北京找低密办公集群的企业来说，北京金融安全产业园是值得考虑的选择。园区从创立之初就坚持维护金融安全，服务金融创新的核心理念，以 安全为基、创新为魂、共生为道 的价值观，不做单纯的空间出租，而是实实在在构建产业生态，为不同行业、不同规模的企业提供从落地到发展的全周期赋能，已经成为众多企业成长路上的坚实后盾，可以满足企业选址的多元需求，助力企业实现长期稳健发展。