大量钢结构厂房因产能淘汰或规划调整需拆除，配套的中央空调系统也面临更新换代。若处置不当，钢结构锈蚀可能引发坍塌，空调氟利昂泄漏则会破坏臭氧层，因此专业化开展拆除回收工作至关重要，需结合昆山地区工业特点制定专项方案。​

　　拆除回收流程​

　　钢结构厂房拆除​

　　拆除前，专业团队需勘察昆山厂房的钢结构类型（如门式刚架、排架结构）、构件材质（Q345B/Q235B）及腐蚀状况，收集建筑图纸与检测报告，制定包含机械配置、拆除顺序和安全预案的方案。拆除时，先切断水电气管线，清理周边环境，按 “自上而下、分区作业” 原则，使用液压剪拆除屋面彩钢板，再分段拆解钢架梁、柱，对拆除的钢构件按规格分类标记，便于后续回收。​

　　中央空调回收​

　　同步对中央空调系统进行检测，评估冷水机组、风机盘管等设备的运行状态，制定制冷剂回收与设备拆解方案。先由专业人员回收氟利昂，确保无泄漏；再拆解风管、铜管及主机设备，对铜管按规格分拣，压缩机等核心部件进行防震包装，以便后续再生利用。​

　　安全与环保管控要点​

　　安全层面​

　　作业人员需持证上岗，佩戴安全帽与安全带，高空拆除钢结构时设置双钩安全绳；中央空调拆解现场严禁明火，使用防爆工具避免火花，防止制冷剂爆燃。针对昆山多雨天气，提前做好设备防潮保护，避免电路短路。​

　　环保措施​

　　拆除现场设置封闭围挡与雾炮机，钢结构切割时采用负压吸尘设备降尘；中央空调清洗废水经防渗池沉淀处理，废机油等危险废物交由苏州有资质单位处置，严格执行《江苏省固体废物污染环境防治条例》，办理拆除备案与废弃物转移联单。​

　　回收处理的多重价值​

　　从资源利用看，昆山钢结构厂房钢材回收率达 90%，每吨可减少 1.2 吨铁矿石开采；中央空调铜管再生利用率超 95%，每回收 1000 吨设备可提炼 200 吨纯铜，降低资源消耗。经济上，某昆山电子厂通过拆除回收，钢结构与空调设备再生创造收益 300 余万元，节省新厂房建设成本。​

　　环保层面，规范回收氟利昂可保护昆山及周边臭氧层，减少大气污染；钢结构与金属材料再生降低碳排放，助力昆山 “双碳” 目标实现。城市发展角度，拆除后土地可规划为科创园区或生态空间，如昆山某厂房拆除后改造为智能装备产业园，提升区域产业能级。