目前龙口海景房观海绿岛小区推出数套特价房欲购从速六楼2000元每平米，五楼2500元每平米，四层2900元每平米，三楼3150元每平米二楼3250元每平米一楼带花园3400元每平米，小高层2-5层2800元每平米,6-11层2900元每平米。价格优惠到底，小区距离海边仅有200米，面积56平米。77平米 70平米。坐在家里看海看高尔夫球场均价3500元。77平米户型。

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　　开发商:南山地产

　　物业:新加坡麦德龙物业有限公司

　　营销中心:南山地产东海黄金海岸营销中心

　　24小时车站、飞机场、火车站、码头接站

　　一、小区规划

　　1、项目的具体位置？

　　答:项目位于南山东海旅游度假区、国家顶级高尔夫球场—东海高尔夫球场内，向北约50米直达海水浴场、游艇码头，四周绿地碧湖环绕，景色宜人。

　　2、项目规划总开发面积？

　　答:高尔夫滨海华庭总规划开发面积约33万多平方米，分两期开发。其中一期46栋楼，其中高层楼7栋（1#、8#、9#、20#、21#、35#、42#），多层39栋（2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、22#、23#、25#、26#、27#、28A#、28B、29#、30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、43#、45#、46#、47#、55#、56#、57#、58#）。

　　3、小区名称？

　　答:高尔夫滨海华庭。

　　4、小区的土地性质及使用年限？

　　答:商业、居住用地，其中居住用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。

　　5、小区的规划设计是由哪家公司来做的？

　　答:由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。

　　6、小区有几个出入口？是否人车分流？

　　答:目前设三个出入口，面1个南、北面2个，不实行人车分流。

　　7、小区离龙口市区的距离及交通情况？

　　答:东海园区离黄城8公里，离龙口市15公里。东海至黄城有7路公交车，每15分钟一班，车费2元。另有公交汽车，车费3元。南山—东海的班车，上下班班车以及中间隔一小时运营车。社区交通极为便利，东至蓬莱阁40公里，由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。距烟台90公里，公交车每30分钟一班；南至青岛200公里，向西至龙口港15公里；从小区至威乌高速公路十几分钟的车程，沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。

　　8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少？

　　答:总建筑面积33万平米，容积率1.51，绿化率42%。

　　9、小区的房屋结构，楼层层高，户型有何特点？

　　答:属于框架结构，层高2.8米；

　　本小区户型特点:面积从39多平方到110多平方，主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主，南北均设有空中花园，户型设计融汇了全国各楼盘的优点:大面宽、小进深、房间全明、南北通透，南向阳台带有上下水（可以安放洗衣机）。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园（6米）。

　　购买顶层赠送阁楼（阁楼面积可达标准层面积的70%），并安装地暖，同时赠送景观露台。

　　10、小区有否沿街的商业网点？

　　答:本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区最大的会所。

　　11、小区主要道路宽几米？

　　答:道路宽6米。

　　12、有无飘窗？是否有内置烟道？

　　答:无飘窗，有内置烟道。

　　13、是否有指定空调机位？

　　答:有指定空调机位。

　　14、楼梯间装修标准是什么？

　　答:花岗岩地面及踏步，扶手为不锈钢；墙面为涂料。

　　15、外墙是否保温，外墙是否贴瓷砖？

　　答:外墙采用外保温（聚氨酯发泡），高强瓷砖，局部涂料。

　　16、是否有24小时热水？阳台是否有上下水？

　　答:无24小时热水，阳台有上下水。

　　17、小区的建筑管材都是什么材料？哪些品牌？

　　答:给水管、地暖管均采用南山优质管材。

　　18、房间的最大电表容量是多少安培？可否增加功率？

　　答:3×1.5（6安培）；否。

　　19、有无储藏室和车库？

　　答:有车库，有储藏室。

　　20、本项目开发商名称是什么？开发过哪些项目？

　　答:烟台海基置业有限公司，东海旅游度假区内大部分楼盘均是他开发的。

　　21、客户购房合同是与什么单位签订？

　　答:由于项目是由烟台海基置业有限公司授权我公司的，所以最终仍然是与烟台海基置业有限公司签订。