我是山东龙口海景房销售顾问小诗;(微信同号），欢迎您来电咨询。

　　每个人都有一个“面朝大海，春暖花开”的梦。海景房之所以受人们的热捧，不仅是他的稀缺性和升值空间，更因为他有一种广阔而又无边的“宁静”！当下生活，城市繁华热闹，工作生活节奏快，使人心闷，无法释怀，而海景房恰恰相反，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲嚣，给人一种轻松，自在。 

　　下面给您介绍一下我们的山东龙口: 

　　在龙口东海买个二手房要交多少税呢？相信很多人都不清楚，今天就给大家看看地税局给出的权威解答，要记得收藏备用喔，说不定就有朋友需要喔~

　　1、房屋产权转让涉及的税收包括:

　　（1）营业税及附加（税率为5.6%）；

　　（2）个人所得税（税率为20%）；

　　（3）土地增值税（暂按3%预征）；

　　（4）印花税（税率为0.05%）；

　　（5）契税（税率为3%,买受人缴纳）。

　　2、房屋产权转让的有关税收优惠

　　（1）自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。【财税（2015）39】

　　（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　（3）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　（4）对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　（5）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　　3、购买住房的时间:以取得的房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间为准，按孰先原则确定。