消防维保内容

　　一、 消防设施维护、维修范围

　　火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:

　　1、火灾自动报警系统

　　2、自动喷水灭火系统;

　　3、气体灭火系统;

　　4、消火栓系统;

　　5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;

　　6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

　　二、 消防系统中各子系统的服务范围

　　1、 火灾自动报警系统

　　(1) 对火灾报警系统作定期检查和试验。

　　a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

　　b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

　　c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

　　(2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验。

　　a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

　　b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

　　c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

　　d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

　　e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

　　(3) 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

　　(4) 对火灾自动报警系统的故障进行维修。

　　(5) 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

　　2、 消火栓系统

　　(1) 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

　　(2) 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

　　(3) 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

　　(4) 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

　　(5) 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

　　(6) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

　　(7) 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。