龙族海景小区位于月亮湾东侧，属于度假区核心位置，小区环境优美，管理严格，万科物业24小时为咱们的生活安全保驾护航。小区属于一线海景小区，与海水浴场仅一路之隔。生活，交通，游泳都十分的方便。

　　贷款，现在推出首付百分十的活动，非常合适。

　　25海润豪景 一线海景小区，环境很不错，唯一 一个设有观光电梯的小区。2010年开发，现在已经售罄，面积从80多平米到160平米左右。由于环境好，地理位置不错，所有价格额很高，5000左右二手房价格。

　　26高尔夫一号 2010年开发，已经售罄，跟海润豪景挨着属于一线海景小区，周围环境不错，二手房价格比较高。面积32平米到115平米不等。均价4500左右，唯一一个阁楼可以单独销售的小区。物业管理也不错，今年新增了门禁系统，不是本小区的车辆，实行登记进入。

　　27-40 海涛新都（海涛新都A区领海、托斯卡纳、欧洲苑、卢森堡、怡海嘉苑、海立方、阳光帝景、瀚海绿城、悦海居、怡海馨苑、观海绿岛、蔚蓝香缇、海一方、龙族丽景）这几个小区都叫做海涛新都，同一年开发2011年。现在除了怡海嘉苑之外，其余大部分均已售罄，偶尔有几套尾房。要么楼层高，要么户型不好。此区域由于比较集中，所以绿化一般，但是生活方便，位于西部的中心区。临近金街。现在也有公交车路过。交通还算方便。此区域到达海边距离一般在15-20分钟左右，所有价格相对于一线海景价格便宜一些，均价在4000左右。属于西部生活区，适合咯爱人养老。

　　41-45怡天海景城（A区，高尔夫观邸、怡天海景城B区、C区，D区（阳光福邸））、高尔夫蔚蓝海岸（怡天海景城EFGH）怡天海景小区位于金街西侧，开发时间在2010年，距离海边比较远，步行大约的20多分钟到达海边，属于三线海景房。现在ABCD四个区均已投入使用。EFGH四个区属于之前的烂尾楼，现在被被的开发商接手，重新施工收尾，现在也陆续交付使用，也算是给之前买这几个区的业主做一件好事，要不然他们真的事没办法。现在蔚蓝海岸面积在60-80平米左右，均价6000左右。

　　46 融创果岭海岸 前身是领海世界岛，2018年被融创接手，重新整理对外发售，属于一个高端的楼盘吧，精装修，价格在8000左右。喜欢靠海近，看海的可以考虑一下，但是生活不是很方便目前。

　　47绿庭融园，之前叫蒙哥马利豪庭，两栋高层，周围环境很好，属于公寓样式的住房，度假用还算可以。具体情况还真不太清楚。

　　48-53-（碧海尚城AB，松涛海景，御海湾，海天一格，观海听涛。海景壹号。）这几个小区属于整个东海旅游度假区的最西部，如果您喜欢安静，那么这几个小区适合，北京人比较多，因为他们厌倦了喧闹的都市，想在这寻找一方净土，修身养性。价格在3500-5000左右。

　　54 阳光海景，正在开发，还没还是销售，在西部与融创果岭海岸挨着。

　　55龙族悦海昊景，龙族地产开发。位于月亮湾海景酒店西侧，之前的19克拉所在地，面积在80-120平米左右，均价6000.目前还没开工。未进行销售。

　　以上全部涵盖了整个东海旅游度假区的小区。每个小区都有每个小区的特色。从三线海景到二线，再到一线，再到在家推窗看海。从一层带花园到顶层送阁楼……

　　很多人在网上发帖子说被骗了，说龙口海景房是鬼城，等等，如果站在他们的角度来说，我觉的他们说的也有道理，那为什么呢？

　　我毕业于烟台南山学院，之后就在这工作，在这安家，亲眼见证了东海的一步步变化。百分之九十以上的业主都是跟当地看房团过来买的房子，因为当时由于时间紧迫，对东海不太了解，种种原因，直接交钱订房，属于冲动型购房，买了以后回家家人不同意，后悔了，想退房，退不了，而且有白纸黑字摁手印，无可奈何。所以这些业主觉得自己被骗。

　　再就是有一批业主买了房子，迟迟收不了房，由于开发商资金链断裂，无法继续开发，比如19克拉，怡天海景成，当年的海公园等等。他们拿不到钥匙，所以也觉得龙口这个地方是骗子，当然他们的想法情有可原。换做是我，我也会这么想。

　　每个看房团都有自己代理的楼盘，跟不同的看房团，看的小区不同，所以最后业主买的房子也不同，可能当时买不到称心如意的房子，后来知道原来东海有那么多小区，也觉得自己被骗了。

　　再就是跟团来的，人家毕竟产生了大量费用，当然羊毛肯定是出在羊身上，所以买房的时候价格肯定会有所差异，只是有些代理商比较黑罢了。您可能花的钱多了一些。也觉得被骗了。

　　还有一些就是大家最关心的问题，买房这么多年，产证为什么一直迟迟办不下来。这哥真的跟龙口没有多大关系，只是某些开发商在后续工作上没处理到位，但是东海旅游度假区的房子产权都是大产权，房本肯定没问题。

　　总结一点，我想说的是，这种情况在任何一个地方都有可能发生，有情绪是可以理解的，但是请不要以点概面，就直接给东海海景房扣上骗子的帽子。这只是部分开发商和个别中介的问题。在我写这个帖子之前，我也了解过威海，乳山，银滩，包括现在又兴起的海阳，招远等地区。都有类似的状况发生。

　　再说一下鬼城这个问题，全国各地的海景房存在的共同现状就是，夏天人满为患，冬天寥寥无几，因为现在生活条件好了，各方面水平提高了，夏天都愿意找个凉快的地方呆着，所以夏天的海景房是特别的抢手。冬天天冷了，海景房基本都没有供暖，不供暖的主要原因还不是入住率达不到吗？为什么这个时候您们不去埋怨您的邻居不来居住呢，如果都来居住话，肯定能供暖，细想一下是不是这个道理，为什么要不埋怨开发商不供暖呢，换做您是开发商，会供暖吗？会赔钱给这些空房子供暖吗？东海旅游度假区里面设有东海幼儿园，东海外国语学院，烟台南山学院等学府，在校师生人数高达5万人，除了寒暑假，他们基本都在学校里上课。，这能算是鬼城吗？

　　龙口有他独特的地理位置，夏天最高气温能达到35度，十天左右，冬天能达到零下8度左右半个月时间。受海洋性季风气候的影响，这里的空气还算不错，夏天在居住确实感觉不到潮湿，如果您不信，可以去威海乳山，银滩青岛那边是试一试。这两年青岛都有好多市民来龙口买房，自从龙青高速通了以后，交通更加的方便。

　　龙口的的水果香甜可口吗，味道十分不错，开春就开始吃草莓，吃完草莓紧接着就是樱桃，然后是葡萄， 长把梨，烟台苹果。一年四季都能吃到新鲜的应季水果。

　　我曾经有几个客人是北京的，他们在这生活了一段时间，就不愿意回北京了，原因是在这三高得到了控制，在这药量明显的减少，而且身体也感觉舒服。尤其是呼吸道疾病，在这效果更加显著。

　　龙口这个地方，就想我今天接到一个北京的叔叔电话，我就告诉他，如果想投资，那就不要考虑龙口，因为这个城市还没达到值得投资的地步。短时间内不会有成效，如果您想找个环境好点的地方，没事度度假，退休了在这养老，那么完全是没问题的，交通，医疗，都在陆续完善。。

　　我是龙口海景房销售小张，虽然 我不一定能给您找到您心仪的房子，但是我肯定会给您一个合理的参考性意见。

　　朋友不分年龄，只分聊得来聊不来。