房屋安全检测鉴定类型。

　　1、房屋完损状况检测

　　对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予权威建议（加固等）。

　　2、房屋安全检测

　　使用后项目补报监手续的重要依据。

　　3房屋损坏趋势检测

　　施工对相邻建筑影响性可能的权威依据。

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。

　　5、房屋抗震能力检测

　　抗震性能的综合评级。

　　6、房屋质量综合检测

　　保护建筑改建前的主要依据。

　　钢结构厂房需要检测

　　哪些钢结构厂房需要做检测鉴定

　　（一）超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的；

　　（二）遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的；

　　（三）报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；

　　（四）在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构安全的；

　　（五）未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；

　　（六）深基坑或爆破等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；

　　如果要挖井，就要挖到水出为止。

　　既有建筑房屋检测

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

　　房屋改造加固前后检测

　　房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支 持和建议；加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。

　　对房屋的抗震性能检测。

　　检测技术。

　　各种结构材料强度的无损检测技术，譬如超声检测技术、红外成像检测技术将是发展的方向。砌体结构因组成成分、砌筑质量的离散性等，目前的检测手段尚需改进。钢结构焊缝新型探伤技术、钢材在负荷条件下测定力学性能的技术、地下连续墙无损检测、砌体非破损测强、测定材料腐蚀程度新技术等需进一步研究。

　　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。

　　1）达到设计使用年限拟继续使用；

　　2）用途改变或使用需求增加；

　　3）使用环境改变；

　　4）遭受灾害或者事故；

　　5）存在较严重的质量缺陷；

　　6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

　　7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

　　8）对可靠性有疑。