朗凯奇防水介绍，防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。相信很多工程都会遇到一个问题，漏!这个现象的产生原因比较多，一套解决方案送给大家!
一、地下室防水工程
地下室防水工程
1.侧墙、底板板面渗水
【原因】
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透;
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
【堵漏措施】
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用堵漏灵配合聚氨酯防水涂料等作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
【原因】
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞;
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝;
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
【堵漏措施】
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
【原因】
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝;
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等;
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
【堵漏措施】
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料;
(2)在表面用家居防水卷材进行封堵。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
【原因】
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙;
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等;
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
【堵漏措施】
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞;
(2)管与地下室壁面连接根部用全能防水胶配合纤维材料做增强防水层。
二、楼层及厕浴、厨房间防水工程
楼层及厕浴、厨房间防水工程
1.板面及墙面渗水
【原因】
(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透;
(2)板面、隔墙出现轻微裂缝:
(3)防水涂层施工质量不好或损坏。
【堵漏措施】
(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷全能防水胶。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。
(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理;贴缝法:对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理;填缝法:若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料;填缝加贴缝:除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂全能防水胶。
2.预制楼板接缝部位漏水
【原因】
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;
(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝;
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
【堵漏措施】
(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理;
(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂全能防水胶。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
【原因】
(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严;
(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝;
(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;
(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
【堵漏措施】
(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料;
(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。
三、屋面防水工程
屋面防水工程
1.屋面板渗漏
【原因】
(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象;
(2)屋面板开裂;
(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏;
(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
【堵漏措施】
(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷全能防水胶并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
【原因】
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密;
(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝;
(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱;
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落;
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
【堵漏措施】
(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产品及贴纤维布做加强防水层。
(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理:铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净;对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝;清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料;沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
四、女儿墙、山墙漏水
女儿墙、山墙漏水
【原因】
(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内;
(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂;接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面;
(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
【堵漏措施】
(1)铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料;如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝;
(2)清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料;在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层;
(3)做好收头处理。
五、变形缝漏水
【原因】
(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动;
(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂;
(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂;
(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
【堵漏措施】
(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板;
(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料;
(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层。
六、做天沟/落水管/管道出屋面处漏水
天沟/落水管/管道出屋面处漏水
【原因】
(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂;
(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水;
(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱;
(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
【堵漏措施】
(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料;
(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层。