重庆市江北区有部分老旧住宅在修建时就没有电梯，随着住户们的年龄增长，希望增设电梯的要求越来越迫切。

　　自《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》印发以来，江北区规划和自然资源局收到了13栋老旧住宅楼栋增设电梯的申请。

　　为了切实解决群众最急最忧最盼的问题，江北区规划和自然资源局主动上门服务，加速、优化审批流程，目前十八中教师宿舍、山水家园这两个老旧住宅区部分增设的电梯已经投入使用，获得了市民的一致好评。

　　没有电梯出行不便的问题暴露了出来

　　10月22日下午3点，上游新闻·重庆晚报慢新闻记者前往了位于江北区鲤鱼池的重庆市十八中教师宿舍进行了实地采访，这是一个老旧住宅区，通过向江北区规划和自然资源局申请，成功增设了电梯，目前增设的三部电梯都使用正常。

　　在小区的楼道里，记者遇到了安老师，作为十八中教师宿舍增设电梯申请的发起人之一，她介绍了这么做的原因:“我是2001年入住这个宿舍楼的，这里居住的都是18中的老师及其家人。以前大家年轻，没电梯也没觉得有什么大碍，可是后来随着年龄的增长，不少老师退休后腿脚不变，没有电梯出行不便的问题暴露了出来，所以我们想通过相关部门同意加装电梯，不过略显遗憾的是，每次我们都因种种原因失败，开始是签居民同意书达不到100%，后来是楼道加装电梯通不过消防审核……”

　　一年时间电梯建成并投入使用

　　2017年，重庆市政府办公厅出台了《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），这个《暂行办法》的出台，让教师宿舍的居民们看到了增设希望。安老师表示:“以前要全体业主同意才能加装电梯，新的《暂行办法》只要2/3以上的业主同意就可以了，于是我们在2017年再次行动了起来。”

　　2017年10月，十八中教师宿舍建立了申请增设电梯的微信群，这次得到了全体居民的支持，很快大家就在增设电梯的问题上达成了共识，随后成立了由每个单元居民代表组成的工作小组，随后向江北区规划和自然资源局发出了申请。

　　接到十八中教师宿舍居民们的申请之后，江北区的相关部门相当重视，据江北区规划和自然资源局副局长周维炜介绍:“接到申请之后，我们按照民生实事优先的原则，主动上门服务，现场踏勘；江北区还根据实际情况创设了多部门现场会审机制，不让群众多跑路。”

　　2017年11月，由每个单元居民代表组成的工作小组进行了专项考察，了解了老旧住宅怎么安电梯、怎么招标、怎么分摊费用、安装好的电梯如何管理等关键问题，并将考察的结果进行了公示。

　　2018年1月，在增设电梯的申请获得相关部门同意后，开始联系施工单位进场，最终在2018年6月正式动工。

　　在电梯施工的过程中，江北区住建委加强了施工安全监管，电梯建成并投入使用后，江北区市场监管局负责使用安全监管，结果十八中教师宿舍建成的三部电梯从去年12月投入使用，到今年10月为止，电梯都保持了正常使用。

　　下一步对老旧住宅增设电梯提供资金补助

　　十八中教师宿舍增设电梯以后，极大方便了居民的出行，安老师表示:“这次安装电梯的三个单元住的基本都是离退休的老师，不少人都70多岁了，所以电梯安好以后，大家都说出行方便多了！”

　　一位不愿透露姓名的退休老师告诉记者:“我们单元有位老师退休后得了重病，出行必须靠轮椅，以前没电梯他不得不到外面租房子住，去年12月电梯投入使用后，他第一时间就搬了回来，平时能跟这么多熟悉的老师一起聊天，他非常开心！”

　　看着居民们满意的笑容，江北区规划自然资源局的相关负责人也默默点了点头，随后向记者透露:“我们江北区目前根据实际情况，制订了《江北区老旧住宅增设电梯工作实施办法》，以后除了做好审批、服务之外，下一步区里还会对老旧住宅增设电梯提供资金补助，不断提升人民群众的获得感、满意度！”

　　目前，江北区已办理了10部增设电梯的相关规划建设手续，还有3部电梯正在加快审批。十八中教师宿舍和山水家园部分增设的电梯已投入使用。

　　老旧住宅增设电梯应当符合五大条件

　　十八中教师宿舍的居民们通过申请，已经用上了电梯，那么，其他住在老旧住宅的居民们如何能够申请增设电梯？《暂行办法》有明确的答案。

　　首先老旧住宅增设电梯，应当经本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意（楼栋未分单元的，应当经本楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意），由同意增设电梯的业主共同作为申请人，向项目所在地的城乡规划主管部门提出规划审批申请。

　　同时老旧住宅增设电梯应当符合五大条件:

　　1.房屋未纳入征收范围和拆迁计划；

　　2.申请人就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议；

　　3.增设电梯用地应当位于老旧住宅建设用地范围内；确因用地条件受限不在建设用地范围内的，不得占用市政道路、公园绿地；

　　4.老旧住宅增设电梯后，建（构）筑物之间的间距应当满足国家工程建设消防技术标准；

　　5.法律法规规定的其他条件。