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　　地下车库堵漏办法

　　工程概况

　　工程名称为渤海名苑，位于山东省东营市中心，工程类型为住宅工程，框架结构，地下一层，地下防水等级二级，本次交付后，经检查发现6#楼1304室住户地下14#自行车库内西南角存在微渗漏现象，渗漏面长800mm，高约500mm，底面距自行车库地面200mm，面积约为0.5～0.6m2，渗漏处无明显水滴及流水现象，经长时间观测为面层处长期处于潮湿状态，疑似混凝土墙面混凝土毛细孔渗漏，经项目部全体技术人员商讨，决定采用背水面四层交叉拌压止水作法:

　　一、材料 1、堵漏王粉剂。

　　2、水泥基结晶型防水材料。 3、42.5级普通硅酸盐水泥。

　　4、中粗砂粒径3mm以下，含泥量小于1%。 5、水、自来水或可饮用清净水。

　　二、操作工艺

　　工艺流程:渗漏处凿开—→基层清理—→冲洗湿润—→刷素水泥浆—→粉一层1:2防水砂浆—→第一层堵漏王素浆—→第二层堵漏王素浆—→第三层堵漏王素浆—→第四层堵漏王素浆—→面层水泥基涂层—→养护—→刷内墙涂料

　　1、用錾子将漏水处混凝土表面层凿除，深度在30mm左右，但混凝土内主筋不得损坏，保持剔除面平整，边坡处应平缓成坡形，不宜出现较大坑洞及造成混凝土面石子松动现象，当凿开后发现漏水现象严重时采用注浆堵漏法，如为一般微渗漏状况采用以下方法，修堵微渗漏毛细孔，可避免表面返潮现象。

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