轻集料与普通集料相比，其性能有很大不同。衡量轻集料质量的主要性能指标是松散容重、筒压强度和吸水率等。影响轻集料性能的主要因素是材料品种、生产工艺或形成条件、孔隙结构、颗粒形状和级配等。一般说来，轻粗集料的松散容重为300～1000公斤/米3,仅为普通粗集料的1/4～2/3,但强度较低，吸水率也较大,价格较高。研制廉价的、轻质高强的人造轻集料是发展轻集料的主要方向。

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　　保温隔热性能好:一般普通混凝土在干燥情况下的导热系数为1.22―1.45w/m*k)，而在潮湿情况下可达1.62-1.74W／(m*L)，轻混凝土的导热系数一般比苦通混凝土要低1/3-1/2，所以其保温隔热性能优于普通混凝土。小抗火性能好:这主要是由于轻混凝土的导热系数低和耐热性能好所致。前者可延缓结构的温升，后者使温升后的混凝土强度降低幅度减小。隔音性能好:这主要是由于轻混凝土孔隙率较大，所以其隔音效果优于普通混凝土。

　　因此，在20世纪60～70年代，轻集料混凝土的生产和应用技术发展较快，主要向轻质、高强的方向发展，大量应用於高层、大跨度结构和围护结构，是大量用於制作墙体用的小型空心砌块。中国从50年代开始研制轻集料及轻集料混凝土，主要用于工业与民用建筑的大型外墙板和小型空心砌块，少量用于高层和桥梁建筑的承重结构和热工构筑物。按其用途分为:保温轻集料混凝土。其容重小於800公斤/立方米,抗压强度小於5.0兆帕,主要用於保温的围护结构和热工构筑物。结构保温轻集料混凝土。其容重为800～1400公斤/立方米,抗压强度为5.0～20.0兆帕,主要用於配筋和不配筋的围护结构。结构轻集料混凝土。其容重为1400～1800公斤/立方米，抗压强度为15.0～50.0兆帕，主要用於承重的构件、预应力构件或构筑物。

　　轻集料混凝土在高层建筑中的应用主要体现在以下几个方面:  提高建筑物高度:由于轻集料混凝土具有质轻的特点，可以提高建筑物的高度，增加建筑的空间利用率。例如，高层建筑的结构材料多为钢筋混凝土，但由于建筑物较高，自重较大，基础部分需要使用更多的材料来承载上部荷载，提高了成本。而使用轻集料混凝土可以减轻建筑物的自重，降低基础部分的材料需求，从而提高建筑物的高度。  节约成本:轻集料混凝土具有质轻、耐火、抗震性好等特点，可以代替常规混凝土，从而节约成本。在高层建筑中，由于建筑物较高，自重较大，基础部分需要使用更多的材料来承载上部荷载，提高了成本。而使用轻集料混凝土可以减轻建筑物的自重，降低基础部分的材料需求，从而节约成本。  提高抗震性:轻集料混凝土具有良好的抗震性，可以提高建筑物的抗震性能。在高层建筑中，由于建筑物较高，自重较大，基础部分需要使用更多的材料来承载上部荷载，提高了成本。而使用轻集料混凝土可以减轻建筑物的自重，降低基础部分的材料需求，从而提高建筑物的抗震性能 。  :轻集料混凝土具有良好的保温隔热性能，可以提高建筑物的保温隔热性能，从而达到的效果。在高层建筑中，由于建筑物较高，自重较大，基础部分需要使用更多的材料来承载上部荷载，提高了成本。而使用轻集料混凝土可以减轻建筑物的自重，降低基础部分的材料需求，从而提高建筑物的保温隔热性能，达到的效果 。