轻集料与普通集料相比，其性能有很大不同。衡量轻集料质量的主要性能指标是松散容重、筒压强度和吸水率等。影响轻集料性能的主要因素是材料品种、生产工艺或形成条件、孔隙结构、颗粒形状和级配等。一般说来，轻粗集料的松散容重为300～1000公斤/米3,仅为普通粗集料的1/4～2/3,但强度较低，吸水率也较大,价格较高。研制廉价的、轻质高强的人造轻集料是发展轻集料的主要方向。

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　　轻集料混凝土的热容量较低,热缘性较大。采用蒸汽养护的效果比普通混凝土好,有条件时尽量采用热养护。但混凝土成型后,其静置的时间不得少于2h,以混凝土表面产生起皮、酥松等现象。采用蒸汽养护和普通混凝土一样,养护时温度升高或降低的速度不能太快,一般以15~25°C/h为宜。轻集料混凝土的质量检验轻集料混凝土拌合物的和易性波动,要比普通混凝土的大得多,尤其是超过45min或用于轻集料拌制,更易使拌合物的和易性变坏。因此,在施工中要经常检查拌合物的和易性,一般每班不少于1次,以便及时调整用水量。

　　混凝土表面有少量用肉眼可见的、不规则裂纹及大量需要借助方法境才能清晰观察到的微裂纹（通常在0.05～0.1mm之间），呈现于浇筑混凝土的暴露面，基本上展现与混凝土表面。可能出现这种情况的原因有:混凝土拌合物坍落度大，和易性差，水泥和水泥浆量大。总水灰比、有效水灰比大。骨料中含有夹杂物质、泥块量，含泥量大。配合比选择和设计时，没有考虑到附加用水量问题；或仅凭估量而定，没有实际测定；或者施工中没有得到执行。混凝土拌合物搅拌、停留时间长，骨料吸水率大（或者大于估计值、试验值），失水和水分蒸发后的收缩变形亦大。浇筑暴露面面积大，没有及时进行湿养护，养护时间短，或者水分失散，蒸发过快，表里（断面）含水率梯度大。

　　轻集料混凝土具有自重轻、保温隔热和耐火性能好等特点。结构轻集料混凝土的抗压强度*高可达70兆帕，与同标号的普通混凝土相比，可减轻自重20～30％以上，结构保温干拌复合轻集料混凝土是一种保温性能良好的墙体材料，其热导率为0.233～0.523瓦/（米*开），仅为普通混凝土的12～33％。轻集料混凝土的变形性能良好，弹性模量较低。在一般情况下，收缩和徐变也较大。轻集料混凝土的弹性模量与其容重和强度成正比。容重越小、强度越低，弹性模量也越低。与同标号的普通混凝土相比，轻集料混凝土的弹性模量约低25～65％。