轻集料与普通集料相比，其性能有很大不同。衡量轻集料质量的主要性能指标是松散容重、筒压强度和吸水率等。影响轻集料性能的主要因素是材料品种、生产工艺或形成条件、孔隙结构、颗粒形状和级配等。一般说来，轻粗集料的松散容重为300～1000公斤/米3,仅为普通粗集料的1/4～2/3,但强度较低，吸水率也较大,价格较高。研制廉价的、轻质高强的人造轻集料是发展轻集料的主要方向。

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　　多空混凝土（泡沫混凝土、加气混凝土），其表观密度是300～1000Kg/m3。泡沫混凝土是由水泥浆或水泥砂浆与稳定的泡沫制成的。加气混凝土是由水泥、水与发气剂制成的。大孔混凝土（普通大孔混凝土、轻骨料大孔混凝土），其组成中无细集料。普通大孔混凝土的表观密度范围为1500～1900Kg/m3，是用碎石、软石、重矿渣作集料配制的。轻骨料大孔混凝土的表观密度为500～1500Kg/m3，是用陶粒、浮石、碎砖、矿渣等作为集料配制的。

　　保温隔热性能好:一般普通混凝土在干燥情况下的导热系数为1.22―1.45w/m*k)，而在潮湿情况下可达1.62-1.74W／(m*L)，轻混凝土的导热系数一般比苦通混凝土要低1/3-1/2，所以其保温隔热性能优于普通混凝土。小抗火性能好:这主要是由于轻混凝土的导热系数低和耐热性能好所致。前者可延缓结构的温升，后者使温升后的混凝土强度降低幅度减小。隔音性能好:这主要是由于轻混凝土孔隙率较大，所以其隔音效果优于普通混凝土。

　　吸音:聚氨酯密度小，空隙多，是很好的隔音材料。当声波射到聚氨酯硬质泡沫表面，并顺着材料空隙进入内部时，会引起空隙中空气和材料细小纤维的振动，因摩擦和粘带阻力作用，使相当一部分声能转化为热能而被消耗掉。防火:该产品的防火等级达到A级。目前各城市以限制使用黏土陶粒 页岩陶粒，实际上已无陶粒供应。经研究 实验 开发一种干拌复合轻集料混凝土垫层（简称"复合轻集料垫层"）代替陶粒混凝土，此干拌料现场加水即可施工。