执行摘要中应该包括的其它方面内容还有“公司使命(mission statement)”:一些介绍公司做什么业务、为什么客户服务、公司管理团队的目标、公司的竞争力来源等方面的内容，公司使命还应该把公司的现状和远景结合起来。另外执行摘要中也应该介绍一下公司业务的法律方面情况(主要是知识产权方面)，还有需要做个SWOT(优势、劣势、机会、威胁)分析，对公司的优劣势、市场机会情况和竞争对手威胁做个总结。
1、市场
你需要说服私有股权投资公司:你的生意、产品、服务确确实实有真正的商业市场机会。这需要你在商业计划书中对你的产品、服务做详细的市场潜力分析，并且写出你将如何开发市场的计划。
市场分析
商业计划书的这个部分必须写的尽可能的明确、并且用可信的数据来证明。应该对你公司所在的行业和潜在客户的情况做出全面的市场分析，使用的数据应该包括:市场规模、增长率、最新的技术进展、政府相关政策、以及市场发展趋势(这个市场是已经被完全开发了的、还是比较成熟的、还是正在增长中的、还是正在衰退的?)等等。还需要包括:潜在客户的数量、每个客户的采购价格、以及能够决定购买你的产品和服务的决策者一般是这么样的人、等等情况。这些信息能够帮助在商业计划书中制定你的销售预测和定价策略。最后应该写上你公司计划能获得的市场份额，并且在最后的市场营销计划部分来证明你如何能做到。
市场营销计划
商业计划书的市场营销计划部分主要目的是:说服私有股权投资公司，上面分析的市场是可以被开发出来、并且你是能占据一席之地的。这里你要做销售预测，并由此来估算后面商业计划书的后面部分，包括运营增长率、融资需求数额等。在这部分你应该详细说明你的市场开发计划、具体如何做来达到你的目标，而不是用整个市场统计数据来泛泛的推断你的市场占有率。
一般来说，市场营销计划应该包括这几个部分:定价、销售渠道、推广、等等。
定价
你计划如何对你的产品或服务定价?这将使投资者能够了解和评估你的整个策略。解释清楚定价决策的关键要素:比如竞争情况?毛利率?以及不同销售渠道的折扣率结构。定价策略也应该考虑到未来新产品上市的问题。
销售渠道
如果你是一家制造商，你的商业计划书应该明确指出你的销售渠道将如何把产品送到终端客户手中。如果你是一家服务提供商，一般来说推广手段就比销售渠道要更加重要一些。对于制造商来说，销售渠道可能有下面几种方式:
- 分销商
- 批发商
- 零售商(包括在线零售)
- 直销，比如通过邮递或者网络直销，通过销售代表和电话销售直接和顾客联系。
- OEM，把产品集成到其它制造商的产品中。
每种方式都有其优点和缺点，以及对财务方面有不同的影响，应该在商业计划书中写明。假设你公司产品的销售需要一定的专业知识，于是准备采用直销的方式，如果有一支好的销售团队就能对销售很好的进行控制，但是这需要巨大的投资。投资者将会考察你作为一个销售人员的专业知识，或者考察你在专业销售团队的招聘、培训、薪水方面的计划。如果同时使用多种方式的销售渠道，各个渠道之间应该有所配合，而不是引起冲突。比如同时使用直销和批发商的话，就很难进行管理，会引起冲突。
在商业计划书中，你要解释清楚选择某种销售渠道的原因，以及这种方式在财务上有什么优势。这方面的解释应该包括现在预估的价格列表、以及合适的折扣和佣金、等等。这些预估的利润率和定价策略可以有助于进行投资决策。
推广
商业计划书的市场推广部分应该包括:产品宣传册的计划、广告计划、互联网策略、展会清单列表、以及其它推广材料。你必须说服私有股权投资公司:你的公司具有必需的专业知识，能够将产品推向市场。一个思路清晰的推广方案将有可能会使你的商业计划书脱颖而出。
重要的是解释清楚你选择的推广方案背后的思路，以及为什么不选择其它方案的原因。
竞争
讨论一下竞争方面的情况也是商业计划书必须的一部分。每个产品或服务都会有竞争，即使你的公司是第一个加入市场的，你也必须解释:你所针对的市场需求现在是如何被满足的，以及你的新产品将如何打败这些现有的满足方式。投资者会考察你的公司为什么能够打败你的竞争对手。你的商业计划书应该分析一下竞争对手(他们是谁?有多少竞争对手?他们占据多少市场份额?)给出他们和你的产品相比有什么优点和缺点?最好能提早预测一下竞争对手，如果可能的话，在价格、质量、售后服务、产品升级、技术特色、销售渠道策略等方面做一下直接的产品比较。在比较的时候要给出使用的数据来源。
商业计划书中所有有关市场方面的内容都必须尽可能的用可信的证据来严格证明。除了进行市场分析、与你的管理团队和潜在客户进行讨论之外，你可能也会需要外部市场营销顾问的支持。
分子筛催化剂;又称沸石催化剂。指以分子筛为催化剂活性组分或主要活性组分之一的催化剂。分子筛具有离子交换性能、均一的分子大小的孔道、酸催化活性，并有良好的热稳定性和水热稳定性，可制成对许多反应有高活性、高选择性的催化剂。应用最广的有X型、Y型、丝光沸石、ZSM-5等类型的分子筛。工业上用量最大的是分子筛裂化催化剂。
所谓分子筛催化剂，就是将气体或液体混合物分子按照不同的分子特性彼此分离开的一类物质，实际上是一些具有实际工业价值且具有分子筛作用的沸石分子筛，构成沸石分子筛基本结构特征主要是硅氧四面体和铝氧四面体，这些四面体交错排列形成空间网状结构，存在大量空穴，在这些空穴内分布着可移动的水分和阳离子。基本组成物质为:Na2O、Al2O3、SiO2。上世纪50年代末发现小分子的催化反应可以在分子筛的孔道中进行，才使得这种材料得以迅速的发展。美国的多家公司，具有代表的是Linder公司、Exxon公司、联合碳化公司(UCC?)模拟天然沸石的类型与生成条件，开发了一系列低硅铝和中硅铝的人工合成
沸石。?上世纪60年代左右，上海试剂五厂开展沸石分子筛的研制开发工作，合成出A型、X型、Y型沸石分子筛。上世纪80年代，金陵石化有限公司炼油厂首次工业化生产ZSM-5沸石分子筛。已有南开大学、北京石科院、兰化炼油厂等单位纷纷开展ZSM-5沸石分子筛的开发生产，并将其广泛应用催化裂解、辛烷值助剂、柴油、润滑油降凝、芳烃烷基化、异构化及精细化工等领域。?近几年来市场对各类分子筛催化剂的需求不断增加，国内合成分子筛的规模也在不断扩大。中科院大连物化所自上世纪80年代以来开展沸石分子筛的合成及改性研究工作，开发出二甲醚裂解制低碳烯烃催化剂。已完成中试放大实验，据称，该研究所采用改性SAPO-34分子筛催化剂可使二甲醚单程转化率大于97%,低碳烯烃选择性达90%。1988年首次合成了具有十八环的VPI-5分子筛，孔径达1.3nm，实现了大孔分子筛的合成。上海骜芊科贸发展有限公司生产经营ZSM-5高硅沸石分子筛结晶粉体、疏水晶态ZSM-5吸附剂等系列分子筛。南开大学催化剂厂主要生产了NFK-5分子筛(直接法合成ZSM-5分子筛)、Beta分子筛、Y型分子筛以及以其为载体的获得国家级发明奖的各类催化剂。
改性分子筛特种炼油催化剂项目商业计划书
第一章 总论9
1.1 项目概况9
1.1.1 项目名称9
1.1.2 项目总投资9
1.1.3 项目性质9
1.1.4 建设单位9
1.1.5 项目地址9
1.1.6 年生产能力9
1.1.7 建设规模10
1.1.8 建设内容10
1.1.9 项目产品10
1.1.10 项目产品技术来源10
1.1.11 产品原料11
1.1.12 产品用途11
1.1.13 劳动定员11
1.1.14 项目建设进度11
1.1.15 主要技术经济指标12
1.2 编制依据和原则14
1.2.1 编制依据14
1.2.2 编制原则18
1.3 承担可行性研究工作的单位19
1.4 研究范围19
第二章 项目背景及必要性20
2.1 项目背景20
2.2 项目建设必要性23
2.2.1 国内日益严格的清洁燃料生产发展的需要23
2.2.2 分子筛催化剂市场发展的需要24
2.2.3 分子筛是炼油和石油化工中应用最广的催化材料24
2.2.4 调整和改善中原经济区产业结构的需要26
2.2.5 项目建设地投资环境优越27
第三章 市场分析28
3.1 我国炼油催化剂的发展概况28
3.1.1 我国炼油催化剂发展基本情况28
3.1.2 炼油催化剂总体市场现状29
3.1.3 炼油催化剂市场发展中存在的问题29
3.2 2010年中国炼油催化剂市场分析30
3.2.1 我国炼油催化剂整体市场规模30
3.2.2 我国炼油催化剂市场发展现状分析33
3.2.3 炼油催化剂区域市场分析33
3.2.4 炼油催化剂市场结构分析36
3.3 2010年中国炼油催化剂市场供需调查分析39
3.3.1 需求分析39
3.3.2 供给分析40
3.3.3市场特征分析41
第四章 项目选址及建设条件43
4.1 项目选址43
4.2 建设条件46
4.2.1 区位概况46
4.2.2 交通条件50
4.2.3 供电条件50
4.2.4 气象条件50
4.2.5 鹤壁经济发展情况51
第五章 建设规模与产品方案56
5.1 建设规模56
5.2 建设内容56
5.3 项目产品56
5.4 产品特点57
5.5 产品用途57
5.6 项目产品技术来源57
5.7 产品主要原料57
5.8 年生产能力58
第六章 产品生产工艺技术方案59
6.1 生产工艺流程59
6.1.1 ZMS-5分子筛催化剂生产工艺流程图59
6.1.2 改性分子筛生产工艺流程图60
6.1.3 生产工艺技术60
6.2 原辅料、产品理化性质、毒性毒理61
6.3 产品主要技术指标62
6.3.1 炼油特种分子筛催化剂产品技术指标62
6.3.2 改性分子筛产品技术指标64
6.4 主要设备选型67
第七章 建筑工程规划69
7.1 土建工程方案的选择和原则确定69
7.1.1 设计依据和条件69
7.1.2 设计原则70
7.1.3 建筑结构设计方案选择70
7.1.4 建筑装修71
7.1.5 地基与基础71
7.1.6 抗震72
7.2 总平面布置内容72
7.3 建筑工程布局规划74
7.4 电气设计76
7.4.1 设计依据76
7.4.2 设计范围76
7.4.3 供电电源76
7.4.4 供电负荷77
7.4.5 电力设计77
7.4.6 照明77
7.5 给排水设计78
7.6 排水工程设计78
7.7 通讯工程设计78
7.8 绿化工程设计78
第八章 环保、消防、节能及安全79
8.1 环保79
8.1.1 环保设计依据与原则79
8.1.2 施工期环境影响分析80
8.1.3 运营期环境影响分析81
8.1.4 环境影响评价84
8.2 消防84
8.2.1 消防设计依据85
8.2.2 消防总体布局85
8.2.3 建筑结构消防设计85
8.2.4 消防给水85
8.2.5 火灾自动报警系统86
8.3 节能86
8.3.1 设计依据86
8.3.2 设计范围86
8.3.3 主要节能措施86
8.4 安全卫生87
8.4.1 设计采用的劳动安全标准87
8.4.2 保证劳动安全卫生的技术措施87
第九章 企业组织与劳动定员89
9.1 企业组织机构89
9.2 劳动定员89
9.3 人员培训92
第十章 项目实施进度93
10.1 项目实施依据93
10.2 建设期93
10.3 项目实施进度内容93
10.4 项目进度实施组织方案96
10.4.1 建立项目实施管理机构96
10.4.2 资金筹集安排96
10.4.3 勘察设计和设备订货96
10.4.4 施工准备97
10.4.5 施工和生产准备97
10.4.6 竣工验收98
第十一章 招投标方案99
11.1 招标形式99
11.2 招标范围99
11.3 施工及监理单位资质要求99
11.4 招标信息发布99
11.5 招投标工作组织99
第十二章 投资估算及资金筹措100
12.1 投资估算依据100