选择金兰企划的理由:

　　1、一流的发展平台。自公司成立以来励精图治，公司实力、发展及管理水平均达到业内领先水平。更加注扩展全国各地业务，使更多的企业好友得到优惠，享受到更多的利益。

　　2、专业的编写人士。成立至今拥有了上千的合作伙伴，我们的编写团队更是经历了多重企业好友的考验，编写出来的报告绝对超乎您想象的权威可行，这才是我们的优势!好的编写团队不是软文推广出来的，也不是口头吹嘘出来的，我们人靠的是多年的经验以及各位资深编写人员最专业的工作态度，一步一个脚印踏踏实实走出来的实力。

　　3、合理的合作流程。如果你有这方面的意向请加入我们的行列中来，我们前期会跟你签订服务合同完全保障您的法律权益，然后提供给你一份材料清单，您填写后会支付50%的定金，专业策划人员给您一半的审核稿件，您审核通过后才支付尾款，这样独特的合作方式真正的保证了您那边的权益，让我们的合作更加可靠安全。

　　咨 询 师:郭老师

　　各运动场地规格及特征表 序号 名称 规格  面层结构 数量（个） 备注 1 跑道250m环形跑道 塑胶 16分道 2 篮球场  35m×20m  塑胶   4  3 排球场  22m×15m  塑胶   1  3.3.4主要建筑物  本工程主要建筑物教学楼二期、食堂、风雨操场、门卫、配电房等，总建筑面积8670m2。项目主要建筑物规模及特征  序号 建筑名称 建筑面积（㎡）层数数量（幢）结构特征 备注 1 教学楼二期  3995  4  1 框架  新建 2 食堂3074  3  1 框架  新建 3 风雨操场  1068  1  1框架  新建 4 连廊 303 1  1框架  新建 5 门 80 1  1砖混 新建 6 变配电150  1  1  砖混  新建 3.4配套设施 3.4.1供电工程（1）用电负荷和供电电源 18  电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上所造成的损失或影响的程度，分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。本工程公共照明、消防用电为二级负荷，其它用电为三级负荷。负荷预测采用面积估算法，参照有关负荷指标，本工程新增计算负荷约为206KW。本工程拟采用二路10KV高压电源，电源引自附近开闭所，以电缆埋地方式接入。 （2）供电方案  在地上一层设置一座变电所，内设1台250kvA干式电力变压器，分别向二、三级负荷供电。（3）功率因素补偿  功率因数补偿采用集中和分散补偿相结合的方式。在变配电室低压侧设置无功功率自动补偿柜，使变电所侧功率因数不低于0.9.（4）场区供配电  a．各装置配电将按照不同的环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐、防粉尘等特殊场所的供配电设计。 b．线路敷设采用架空、桥架、沟道、直埋等方式。c．照明、避雷、接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设计。（5）电气保护及防雷接地  根据>规定，本工程各属于二类防雷建筑物，分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。在建筑物的屋顶设避雷带作为接闪器。接地系统利用柱筋做引下线，利用建筑物基础作为接地系统,接地电阻不大于1欧，若实测不能满足要求，则应增设人工接地27  等。  3、所有单元均安装计量表，便于管理和考核。 4、卫生洁具采用节水型产品及配件。 5、供水设计充分利用市政管网压力供水。 5.3.3电气  照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。 

　　照明器具采用节能型，如高效日光灯（带功率因素补偿装置）； 采用声、光与时间相结合的照明控制方式，减少用电量。 6组织机构与人力资源配置  合理、科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。在制定管理方案时，我们对项目的组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。 

　　工程部:负责工程的前期准备联系和现场工程管理监督。预算部:负责对工程前期方案的策划，对工程造价的控制及预决算的计算。财务部:负责资金的筹集和管理；财务的核算和监督以及资金的拨款和管理；交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。办公室:负责工程的总体筹划和管理。7项目实施进度  28  7.1实施工期  本项目建设包括工程前期、工程建设期等过程。工程前期工作包括项目审批、工程设计及现场准备（土地征用工作也完成），周期为6个月，建设工期从工程施工到工程建成投入使用预计为12个月。 7.2实施进度安排  项目建设工程前期为2010年11月至2011年4月，工期为6个月。 工程建设期为2011年5月至2012年5月，工期12个月，总建设工期12个月。为加快项目的建设进度，本项目在项目审批结束后，立即组织进行初步设计、施工图设计等工作。项目具体实施进度安排。 

　　工程招投标  8.1概述  依据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准值规定》（国家发展计划委员会第3号令），本项目属于“必须进行招标的工程建设项目”中的“使用国有资金投资项目”的范围，工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标方式。根据《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家发展计划委员会第9号令）和《咸宁市工程建设项目招标方案核准暂行办法》，本项目可行性研究报告编制工程招标内容。 8.2招标组织形式  招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。29  8.3招标方式  招标方式分为公开招标、邀请招标二种类型。本项目各项工程拟采取的招标方式均为公开招标方式。具体招标情况见表9-1 表9-1   咸宁学校扩建工程招标基本情况说明表 序号 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 1 勘察、设计 全部 委托招标 公开招标 2 建筑施工工程 全部 委托招标 公开招标 3 监理 全部 委托招标 公开招标 9投资估算及资金筹措 9.1投资估算  9.1.1投资估算依据与说明  （1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （2）《投资项目可行性研究指南》（试用版） （3）《湖北省工程建设其他费用定额（2003）》 （4）业主方提供的有关资料 9.1.2建设投资估算  按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。 1、工程费用  依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照浙江省同类项目造价水平，并按现行价格水平30  予以调整。本项目建筑工程费用估算为2121万元,详见表10-1。建筑工程费用估算表 序号 名称 单位 数量 单位造价 （元） 金额 （万元）  1 教学楼 ㎡3995 1200 479 2 连廊 ㎡303 1000 30 3 食堂 ㎡   3074 1500 461 4 风雨操场 ㎡ 1068 1500 160 5 变配电房 ㎡ 150 1200 18 6 门卫 ㎡ 80 1200 10  7 田径场及球场 ㎡ 10906 300 327 8 校门    15 9 围墙 30 10 自行车车棚50 11 绿化 ㎡ 12028 120 144 12 道路 ㎡ 5000 120 60  13 室外配套设施 ㎡ 27934 80 223 14 场地平整 m3 32000 35 112 15 合计    2121 2、工程建设其他费用  根据《湖北省工程建设其他费用定额（2009）》，本项目工程建设其 31  他费用中主要包括地价、建设管理费、可行性研究费、工程监理费、勘察设计费、市政公用设施费、建筑临时设施费等，估算金额分别为356万元、28万元、2万元、42万元、64万元、13万元、21万元，合计为527万元。 3、预备费  预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据国家有关规定，目前一般不计涨价预备费；基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和的3%计算，其估算值为79万元。 4、建设投资  以上各项合计为建设投资，其估算值为2727万元。 9.1.3建设期利息估算  该项目资金来源为财政拨款，故而没有建设期利息。 9.1.4流动资金估算  本项目为教育事业类项目，故暂不估算流动资金。 9.1.5总投资  项目总投资=建设投资+建设期利息+铺底流动资金。本项目规模总投资为2727万元。 9.2资金来源与筹措  该项目总投资为2727万元，资金来源为财政拨款。