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　　 房屋检测证书02抗震鉴定如何收费答:上海市关于房屋抗震能力检测（抗震鉴定）指导价为25元/m2。抗震墙作为建筑抗震的重要组成部分，因此各个结构和部位的抗震墙都有严格的抗震设计要求，本文针对主要讲解框架结构和板柱的抗震墙结构设计要求。江夏房屋灾后鉴定建筑结构加固设计参考

　　可靠性鉴定

　　既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。

　　01 基本规定:

　　多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行《民用建筑可靠性鉴定》规定进行鉴定，该适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。

　　02 鉴定与要求:

　　1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。

　　2）多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中低一级作为该构件的安全性等级。

　　江夏危险房屋鉴定和评级及房屋可靠性鉴定和评级。

　　一、危险房屋鉴定和评级

　　鉴定依据《危险房屋鉴定》JGJ125-99（2004年版）。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进屋危险性鉴定和各种应急鉴定。

　　根据被鉴定房屋的结构构造特点和承重体系的种类，以其危险程度和影响范围按三个层次进行鉴定评级:

　　1、层次为构件危险性鉴定评级，根据构件的承载力、构造、变形、裂缝、风化酥碱、腐朽（木构件）、锈蚀（钢构件）及其它损坏的程度，将被鉴定构件评定为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两个等级。

　　2、第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构和围护结构）危险性鉴定评级，根据房屋三个组成部分中危险构件和非危险构件的数量和比例，计算分析后，评定出各组成部分的危险性等级，危险性等级分为a级（无危险点）、b级（有危险点）、c级（局部危险）和d级（整体危险）四个等级。

　　3、第三层次为房屋整体结构的危险性鉴定评级，根据房屋各组成部分的评级结果，考虑其他因素的影响，综合分析后，评定出房屋的（安全房屋）、B级（有危险点房屋）、C级（局部危险房屋）和D级（危险房屋）四个等级。

　　 江夏房屋灾后鉴定建筑结构加固设计参考

　　 江夏

　　房屋结构安全性检测内容

　　1. 采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

　　2. 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

　　3. 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

　　4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

　　5. 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。

　　6. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

　　7. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

　　8. 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　9. 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

　　10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

　　11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等缺陷。

　　12. 用仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

　　13. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。