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　　 结合《工业建筑可靠性鉴定》GB的要求。应进行可靠性鉴定:达到设计使用年限拟继续使用时；用途或使用改变时；进行改造或增容、改建或扩建时；遭受灾害或事故时；存在较严重的缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。建始房屋鉴定等级第三方房屋办理相关报告

　　房屋危险性鉴定:

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房:

　　(a)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　(b)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　2、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　3、房屋危险性以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　房屋可靠性鉴定和评级

　　房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。

　　建始房屋可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。

　　下列情况应进行可靠性鉴定:

　　1、建筑物大修前的检查；

　　2、重要建筑物的定期检查；

　　3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；

　　4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；

　　5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

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　　 建始

　　抗震鉴定主要工作:

　　1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充实测。

　　2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工和状况，发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。

　　3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定，进行综合抗震能力分析。

　　4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

　　5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

　　6、对建筑物结构整体抗震性能和进行检测，并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。

　　7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的标高值以及与室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差时，需在图中标注。

　　8、评估历史改造中，改造对结构的影响。

　　9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，当低于规范规定的低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。

　　10、检查梁柱节点的连接和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。

　　11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。

　　12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。

　　13、检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。

　　14、对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。

　　15、对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见；

　　16、对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行修复，恢复原样。