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　　 钢筋混凝土结构,当不能对塑性变形能力的抗震构造要求时,应表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当其抗震能力，或报请批准后报废；对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。潜江房屋抗震鉴定第三方房屋加固设计参考

　　等级划分

　　房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。

　　１a级（安全）房屋:整体结构安全可靠，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

　　２b级（有缺陷）房屋:整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

　　３c级（局部危险）房屋:部分结构构件承载力不能正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌的可能。

　　４d级（整体危险）房屋:承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌的可能。

　　适用范围

　　1、潜江房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对不安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

　　2、房屋设计使用年限的鉴定:指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词:“房屋安全性鉴定”（也称“房屋一般性鉴定”）和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。简单来说，房屋一般性鉴定比较简单，可以理解为的常规体检，房屋可靠性鉴定会深入检测分析房屋的各项性能，相当于抽血化验。下列几种情况，就需要进屋可靠性鉴定:

　　1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。

　　1.2 房屋改变使用用途前为了解是否后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

　　1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

　　1.4 房屋机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否荷载要求时必须委托的检测鉴定。

　　1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能使用年限时必须委托的检测鉴定。

　　1.6 房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。

　　1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。

　　1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。

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　　不屋的结构形式其相应的结构检测也各有侧重:

　　钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。

　　砌体结构的房屋应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等情况。

　　钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测。

　　在房屋结构安全检测鉴定中对地基基础和上部承重部分应分别进行检测鉴定，上部承重部分应根据房屋现状充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。