新建房外墙渗漏陕西安建筑修缮防水维修堵漏

　　窗、墙面出现渗漏怎么办陕西安建筑修缮防水维修堵漏方案

　　墙体是建筑的竖向构件，一般情况是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但是因设计不合理、施工粗糙、材料选用不当或材质低劣、用户使用不当或管理不善等因素均会引起窗、墙面的裂损导致渗漏，且该现象经常发生。如果放任渗漏不进行维修，不但影响建筑的使用功能还会影响房屋的结构可靠性。

　　陕西安儒亿防水维修要在施工过程中应先了解墙体渗漏结构、渗漏源设计出墙体渗漏的具体修理方法，才能有针对性地进行整治。

　　01 真石漆外墙渗漏

　　渗漏分析:真石漆外墙开裂，雨水通过裂缝渗进墙体，渗入内墙。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:背水面凿墙处理，清理至结构层，用青龙厨卫防水砂浆抹面后刷砼2号；如果外墙有明显裂缝的话，先修复裂缝，抹平后大面涂刷外墙透明胶。涂刷面要尽可能大，凡是有可能是外墙渗水嫌疑入口，都应该进行涂刷。

　　02 新建房外墙渗漏

　　渗漏分析:新建的房屋外墙贴有瓷砖，墙面有细微裂缝，雨水顺着裂缝进入墙体。雨水季节或下雨时间较长，都会引起内墙有湿透现象。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:可以针对性的对渗点进行加强处理，比如大面施工前先对渗点进行附加层施工一到两道，外墙施工可以使用外墙透明胶，但是一定要注意天气情况，南方天气雨水多，一定要选择晴朗天气施工。

　　03 新换窗户渗漏

　　渗漏分析:窗户更换后，下雨天出现渗漏。雨水顺着窗框边缘渗漏进室内。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:窗框周边用砂浆填满往外找坡（硅酮胶填缝，砂浆找坡），干透后再涂刷窗不漏。

　　04 铝塑板与墙体间缝隙渗漏

　　渗漏分析:铝塑板与墙体间开裂出现裂缝，下雨时雨水流进裂缝，造成渗漏。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:根据零变为原理，使用粘弹胶，搭接缝做隔离5cm，然后刷粘弹胶，并用无纺布做加强处理。

　　05 储藏室挡土墙渗漏

　　渗漏分析:储藏室外里面挡土墙漏水，挡土墙结构不密实引发渗漏。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:针对迎水面的慢涌，可以先将抹灰层全部打凿清理，两遍砼一号+两遍砼2号+2~3cm厚防水砂浆抹灰。

　　06 外墙开裂渗漏

　　渗漏分析:外墙出现开裂，业主将砂浆层铲掉后，重做的粉刷砂浆又重复开裂造成渗漏。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:直接用防水砂浆重新批灰，砖墙最好加钢丝网。

　　07 窗、外墙渗漏

　　渗漏分析:屋面、女儿墙窜水，墙面、窗框边有细缝，造成渗漏，并引发顶板阴角裂缝。

　　陕西安儒亿防水维修堵漏方案:外墙渗漏，表面涂刷外墙透明胶，若是窗台缝渗漏，先用堵漏灵勾缝后涂刷窗不漏。对于楼顶屋面渗进来或者女儿墙底部渗进来水，需要对屋面或者女儿墙做防水翻修，采用粘弹密封胶或者全能胶涂刷。

　　楼顶防水补漏怎么做

　　现在很多人都是直接在家里面建筑楼房，那么对于楼顶人们就需要做好防水的效果，不然的话如果后期出现漏水的情况，对于家里面的经济财产就会造成很大的威胁。

　　楼顶防水补漏怎么做？

　　1.施工尽量避开酷热的太阳，在烈日下施工涂料固化后，应及时覆盖太阳在对其湿维护；冬季施工时，应保证室外温度在5度以上；防水材料在储存进程中也不应该受潮。

　　2.水泥砂浆找平层必须按设计请求挂线或做象征找坡，并安装好分格缝板条。

　　3.水泥砂浆找平层收水后应进行2次压光，使外表平坦密实，并充沛维护，屋面转角处请求用圆角抹子抹出圆弧，水落口50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。

　　4.分格缝要彻底断开，分格缝内嵌填密封材料。屋面防水施工前，必须将底层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除洁净。当有凹凸跨时，防水层施工应按先高后低的准则施工，在同一跨中应按先远后近的准则，从低处开端。

　　屋面防水施工要点

　　1.屋面防水施工要点——

　　对屋面排水坡度的要求。

　　平屋面的排水坡度为2％～3％，

　　当坡度小于等于2％时，

　　宜选用材料找坡；

　　2.当坡度大于3％时，

　　宜选用结构找坡。

　　天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，

　　沟底落差不得超过200mm。

　　水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％。