南平市房屋安全鉴定房屋安全检测单位

　　房屋安全检测鉴定   

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用leica TCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪；采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试，回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度，各类构件实测混凝土强度无明显差异，框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20；采用ZC4型回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》进行现场的烧结砖强度检测，由检测结果知，砖强度约为MU10；根据《砌体工程现场检测技术标准》。现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测，检测结果表明，抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5。

　　房屋鉴定建模计算分析

　　采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明:

　　（1）框架柱轴压比满足规范要求。

　　（2）墙体受压承载力满足计算要求。

　　（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于最小配筋率，满足强度要求。

　　房屋检测鉴定结论与建议

　　按照《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关规范、规程，对受检房屋进行安全性鉴定。

　　拆墙改橱窗或店面、并大空间不安全

　　一些店主将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门，将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点，整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短，整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为C级（需处理使用）甚至为D级，为避免房屋倒塌，需尽快请有资质的建筑工匠或施工队进行恢复。

　　3层及3层以上砖混房屋自查

　　考虑抗震、砂浆强度和砖强度的离散型，砖混结构承重墙实砌的承载力上限为4层，平砌的承载力上限为3层，立砌的承载力上限为2层；此次文成房屋倒塌为5层，一层平砌，二层以上立砌，倒塌部分为2-5层。您可以对照墙体的砌筑方式对自己的房屋承载力进行初步判断，如您的房屋层数超过以上标准，应及时进行房屋安全鉴定。此外，没有圈梁、地梁、构造柱，楼板为预制多孔板，墙体为空斗墙、设地下室的房屋的房屋，也应及时委托房屋安全鉴定。

　　最后，小编提醒您:房屋安全非小事，千万不要为了蝇头小利拿人的生命当儿戏！！！

　　建筑房屋结构检测鉴定业务范围:

　　1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

　　2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

　　3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

　　4、房屋结构现状安全性检测鉴定；

　　5、学校校舍抗震鉴定；

　　6、危险房屋鉴定；

　　7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

　　8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

　　10、房屋装修质量检测和鉴定；

　　11、超过使用年限房屋可靠性鉴定；

　　12、建筑物的年限鉴定；

　　13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

　　14、五无工程房屋质量检测鉴定；  

　　15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

　　16、司法仲裁委托鉴定；

　　17、房屋地基基础下沉定期监测；

　　18、工业建筑可靠性鉴定；

　　19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；