房屋检测的类型

　　在房屋使用周期内，因使用不当或自然磨损等因素影响房屋设备、设施的正常使用。房屋的所有相关设备、设施也会受到灰尘、杂物、湿度、高温等因素的影响而产生各种故障，因此定期进行房屋质量鉴定，能够及时发现和排除隐患，增强房子的使用质量。所以我们为了维护房屋质量保障，应该施行定期房屋检测，通过分析建筑产品及其材料在自然条件下的物理变化，制定科学的保养方法和维护周期，为业主营造放心、安心的居家生活氛围。

　　一般把房屋检测分为:完损状况检测鉴定，质量检测鉴定，损坏趋势检测鉴定，结构和使用功能改变检测鉴定，抗震能力检测鉴定，质量综合检测鉴定，其它类型检测鉴定类型，这七大类房屋检测类型组成了房屋检测的主要检测鉴定业务，根据房屋不同情况采取不同的检测项目，从而达到检测目的。

　　需要提醒的是，当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:

　　一）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

　　二）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和牢固性；

　　三）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工:深基坑开挖）；

　　四）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　五）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

　　六）对房屋质量状况有异议；

　　七）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　八）房屋超过设计使用的年限；

　　九）或有其他需要。