一个长年累月在不经意间就上头条的城市，在过去相当长的一段时间内，温州每次进入人们的视野，大多是因为房屋和地产，在2016年4月末的这次曝光，也是如此。

　　其实温州的今日所发生的一切，在20年前就已经注定了:在20年前房屋土地年限购买办法设置的时候由于考虑不足，导致20年后的今天必然会有一批到期业主面临这样或是那样的纠葛。

　　事实上，土地证和产权证的无法办理，跟是否买卖不存在直接的因果关系，即便是不交易，土地使用年限到期也将成为既定事实，到时候只要有关部门追究，面临这样同一情况的业主都要面对这样的尴尬局面。

　　然而，在目前住房保障部的建议下是可以办理产权证的，只是在办理产权证的时候必须要注意有该房屋的安全检测鉴定证书。

　　房屋结构和使用功能改变检测的内容包括   房屋倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的取值一般为现场检测。   非现场检测项目有:   a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　任何房屋结构都不是你想改就能改，万一结构稳定性出现问题，不止是影响自身的住房安全，还及有可能造成安全事故的发生影响到其他人，所以说想装修或改造自己房屋的用户，赶紧进行房屋安全检测鉴定吧。