多层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求:

　　1、墙体不空臌、无严重酥碱和明显歪闪。

　　2、支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝。

　　3、木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂。

　　现有砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强 度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠 性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。

　　当砌体房屋层数超过规定时，应评为不满足抗震鉴定要求；当仅有出入口和人流通道处的女 儿墙、出屋面烟囱等不符合规定时，应评为局部不满足抗震鉴定要求。