2鉴定报告的唯一性问题。

　　中华人民共和国建设部第129号令第六条规定:市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的唯一性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴定报告的法律效力也是极不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。具体表现如下:

　　a经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告，也没有加盖“房屋安全鉴定专用章”，反而较房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告更具法律效力；

　　b只具有检测资质的单位提供的鉴定检测报告也具有法律效力；

　　c有些研究机构、相关学术团体出具的鉴定报告具有法律效力；

　　d地方人民法院承认或指定的鉴定机构出具的鉴定报告也具有法律效力，相反，对盖有“房屋安全鉴定专用章”的专职鉴定报告，有些地方人民法院反而不与承认其法律效力等；

　　2.3鉴定检测的科学性问题。

　　房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。

　　复核验算的建模问题。

　　在进行复核验算时，柱、梁、板、墙（剪力墙）和块体这五种部件的内力和配筋计算是最基本的验算体，本人认为这些部件的验算建模可以按下列几条进行。

　　a梁和柱一般可看作细长杆件，内力情况与计算体系相符合。

　　b单向板可简化为单位宽度的梁来计算，双向板的计算理论也较成熟，异型板的计算就较为复杂，应尽量避免。

　　c对于单片的剪力墙，一般把它视作薄壁柱来近似计算，有时要考虑翼缘的作用。

　　d对于筒体结构中的剪力墙则要用空间力学的方法来计算。

　　e块体不同于梁、柱、板、墙，它在空间三个方向的尺寸都比较大，难以视作细长杆件或简化为平面体系来计算。如单独基础，桩的承台，深梁都是块体，受力情况很复杂，难以精确分析，所以在计算中往往加大安全系数，以策安全。

　　1.工程概况

　　××××××××××楼位于××××××××××，工程由××××××××××设计，××××××××××完成施工，建筑面积约10,000㎡。该结构为现浇钢筋混凝土框架，地下1层，地上7层（局部8层、9层），楼板为预制板，基础为钢筋混凝土独立柱基。

　　为房屋改造提供依据，需了解房屋现状结构质量状况，××××××××××委托××××××××××对其进行检测。

　　房屋外观立面照片见本报告附图1-1，结构标准层平面图见本报告附图1-2。

　　2.检测鉴定依据和检测项目

　　检测鉴定依据:

　　检测鉴定项目:

　　（1）结构体系和构件布置情况检查；

　　（2）混凝土强度检测；

　　（3）钢筋配置数量和保护层厚度检测；

　　（4）构件截面尺寸检测；

　　（5）混凝土碳化深度和钢筋锈蚀检查；

　　（6）基础开挖检查；

　　（7）房屋垂直度和地基沉降检查；

　　（8）外观质量缺陷检查。

　　3.现场检测、检查结果

　　3.1 结构体系和构件布置检查结果

　　经现场检查，××××××××××为地下1层、地上7层（局部8层、9层）现浇钢筋混凝土框架结构，楼板为预制圆孔板，建筑结构体系与竣工图纸相符，结构构件布置和立面情况与竣工图纸相符，平面轴线尺寸和层高尺寸符合竣工图纸。