房屋结构和使用功能改变检测的内容包括   房屋倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的取值一般为现场检测。   非现场检测项目有:   a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　任何房屋结构都不是你想改就能改，万一结构稳定性出现问题，不止是影响自身的住房安全，还及有可能造成安全事故的发生影响到其他人，所以说想装修或改造自己房屋的用户，赶紧进行房屋安全检测鉴定吧。

　　一、房屋所有人须提交房屋所有权证或房屋契证、建筑执照等证件。   

　　二、房屋使用人须提交房屋租赁契约、房屋准住证或其他使用权证件。    

　　三、受委托管理他人房屋的受托人须提交授权委托书或房屋所有人出具的书面证明。   鉴定机构自收到《房屋安全鉴定申请书》之日起１２日内进行房屋安全鉴定。   

　　第七条  鉴定机构进行房屋鉴定，按下列规定执行:    

　　一、房屋安全鉴定按建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》和市房地产管理局颁发的《房屋安全鉴定技术规范》执行。对工业建筑、公共建筑、高层建筑、文物建筑的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程。房屋抗震鉴定，按《工业与民用建筑抗震鉴定标准》执行。    

　　二、现场鉴定由两名以上鉴定人员进行。鉴定人员须认真查阅有关技术资料，详细检查、测试房屋危险房层，并做现场笔录。    

　　房屋出现什么迹象时应当进行房屋安全鉴定？

　　住建部发布26项房屋安全检测鉴定国标 与房屋质量检测行业息息相关

　　近日，住建部重新发布了关于建筑类的26类国标，其中有不少与房屋检测行业息息相关，比如《民用建筑可靠性鉴定标准》的重新颁布势必将影响到房屋检测领域。毕竟在目前《民用建筑可靠性鉴定标准》是检测鉴定民用房屋的最好依据和规范。

　　1《民用建筑可靠性鉴定标准》

　　现批准《民用建筑可靠性鉴定标准》为国家标准，编号为

　　检测过程:

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　房屋抗震检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。