我公司与市建设局达成 合作，就其建设局办公楼 房屋抗震检测鉴定，该楼房建设年代 不详，在委托方及有关方 面配合下，查阅了房屋部分原施工图纸并进行房屋使用情况对的调查，对房屋机 构布置、倾斜、结构构件裂损等进行现场检查、检测。  

　　根据部分原始设计图纸和现场 检测结果，房屋使用过程中装 修时，局部窗间墙体和个别室 内横墙有变化，屋面局部 增加钢结构。因房屋主体为砖混结构，屋面局部钢结构不符合现行抗震规范 要求，很据委托方要 求，屋面局部钢结构不在本次检测鉴定范围内。

　　因房屋装修时间不长，室内楼、地面、墙体等均为 建明显裂损和变形，屋面层为 建明显渗漏，房屋使用状况较好。

　　根据不均匀沉降测量结果，考虑房屋重 新装修和元施工误差等因素，房屋地 基基础不均为沉降较大，整体朝东南方向倾斜，需要定期进行不均匀彻沉降检测，一观其是否稳定，如 朝不理方面继续发展，需采取加固处 理措施。

　　根据结构现状进行承 载力验算结果，因宽度较小，大多数窗间墙体抗震承载力和受压 承载力均不满足现行规范要求。南侧走 廊挑梁，因端部设有封闭栏杆，受力较大，配筋不 足，承载力不满足现行规范要求。 

　　本次房屋检测，为以后房 屋的安全使用，和加固改造，提供了 有力的证据！

　　⑴ 对营业性歌舞 娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok 设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　⑵ 对办理房 产证，对申领旅 馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭 店、酒店、宾馆、大厦、招待 所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　6、建筑抗震性能检测鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无 抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（）2008年版及 国家有关规范标准对房屋的抗震性能进 行排查、检测鉴定及验算。

　　连城，厂 房检测标准，专业的房屋检测机构,厂 房检测,厂房检测就选安徽连城,连城厂房检测 鉴定坚持:以先进的技术,科学的管理为 客户服务!业务范围:厂房改造检测,厂房灾后检测,厂房检测报告,厂房加 固检测,厂房功能改变检测。

　　严重损坏 标准

　　结构 部分:

　　地基 基础:承载能 力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断 、冻酥、腐蚀等 损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。

　　承重构件:明显损坏，强度不足。

　　a、钢筋混凝土构件有明 显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变 形、裂缝值超过设计规范的规定，混 凝土剥落面积占全面积的10%以上；

　　b、钢屋架明显倾斜或变形，部分支撑弯 曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐 蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不 齐全，钢杆锈蚀严重；木屋架端节 点腐朽、蛀蚀，节点连 接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件 严重锈蚀，支撑松动。

　　c、承重墙体(柱)、砌块强度和 稳定性严重不足，有严重 裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝 严重酥松损坏；

　　d、木构件严重倾斜、下垂、侧向 变形、腐朽、蛀蚀、裂缝，木质 脆枯，节点松动，榫头折断 拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺；

　　e、竹构件节 点松动、变形，竹材弯曲 断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。

　　非承重墙:有严 重损坏，强度不足。

　　a、预制墙板严 重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝 嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立 筋松动、断裂，面层严重破损；

　　b、砖墙有 严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐 蚀，灰缝酥松；

　　c、石墙严重开裂、下沉、弓 凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落；

　　d、木、竹、 芦 帘、苇箔等墙体严重 破损，土墙倾斜、硝碱。

　　房屋质量检测按检测目的、范围和特点，分成房屋完 损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构 和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测。

　　什么是房屋完损状况检测？房 屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定 房屋完损等级的过程，房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定 完损程度的房屋。

　　什么是房屋 安全检测？

　　房屋安全检测是通过检 查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安 危的过程。房屋安全检测适用于已 发现危险迹象的房屋。

　　什么是房屋损坏趋势检测？

　　房屋损坏趋势检测是通过对房屋受 相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响 因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝 等损坏的监测过程。房屋损坏趋势检 测适用于各种因素可能或已经造 成损坏需进行监测的房屋。

　　什么是房屋结 构和使用功 能改变检测？

　　房屋结构和使用功能改变检测是 在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋 的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用 功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构 和使用功能改变检测主要适用于 要增加荷载或改动结构的房屋。

　　屋面:严重漏雨。木基 层腐烂、蛀蚀、变形损坏，屋面高低 不平，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺不全。

　　a、平屋面保温层、隔热层严 重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱 开，沥青流淌，刚性防水层严重 开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损；

　　b、平瓦屋面瓦 片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出 线破损、脱落，脊瓦严重松动破损；

　　c、青瓦屋 面瓦片零乱，风化、碎瓦多、瓦垄不直、脱 脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏；

　　d、铁皮屋 面严重锈烂，变形下垂；

　　e、石灰炉 渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱 壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏；

　　楼地面:

　　a、整体面层严 重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；

　　b、木楼地面有严 重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉，颤动；

　　c、砖、混凝土块料面层严 重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全；

　　d、灰土 地面严重坑洼不平。