房屋厂房检测过程:

　　1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、检查房屋设备的运行状况。

　　保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　常见建筑结构检测范围

　　根据《建筑结构检测技术标准GB/T 50344 -2004》，建筑结构的检测可分为在建建筑工程的工程质量检测，和既有建筑结构性能的检测

　　在建建筑工程的工程质量检测:

　　1．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

　　2．对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

　　3．对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；

　　4．发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。

　　5．重要和大型公共建筑的结构动力测试和结构安全性监测。

　　既有建筑结构性能的检测:

　　既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施，检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。既有建筑的检测包括建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的检测:

　　1．建筑结构安全鉴定；

　　2．建筑结构抗震鉴定；

　　3．建筑大修前的可靠性鉴定；

　　4．建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

　　5．建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；

　　6．受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

　　7．对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议:

　　8. 在设计使用年限内建筑结构的常规检测。