房屋安全性检测主要为调查房 屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和 不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承 载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安 全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危 险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房 进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋 或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋 质量检测中心审定。

　　房屋抗震能力检测是通过检测房屋的 质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的房 屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建 加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容:收集房屋的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；全 面检查和记录房屋基础

　　经过和业主的沟通以及现场实际调查， 发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响，所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要，在后续的检测报告编写中，必然要考虑到火灾 因素的影响。

　　像这样的火灾后检测，既有 屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点:

　　（1）房屋建筑、结构概况调查 和复核；

　　（2）房屋建筑、结构平面 布置图复核；

　　（3）房屋使用 情况调查；

　　（4）构件材料 强度检测；

　　（5）房 屋变形检测；

　　（6）房 屋结构安全性计算；