主要受力构件材性检测

　　（1）混凝土强度检测

　　检测方法:回弹法。检测时参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）中的有关规定，每构件测10个区，同时选取30%的测区进行碳化深度测试。

　　判定依据:依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行单个构件混凝土抗压强度推定，以确定结构混凝土构件现龄期强度状况。当单个构件混凝土强度推定值不小于设计强度值则判定该构件混凝土现龄期抗压强度合格。

　　（2）混凝土碳化深度检测

　　碳化深度值测量，采用适当的工具在测区表面形成直径约15mm的孔洞，其深度应大于混凝土的碳化深度。孔洞中的粉末和碎屑应除净，并不得用水擦洗。同时，应采用浓度为1~2%的酚酞酒精溶液滴在孔洞内壁的边缘处，当已碳化与未碳化界线清楚时，再用深度测量工具测量已碳化与未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距离，测量不应少于3次，取其平均值。每次读数精确至0.5mm。取某一构件所测的碳化深度值的平均值为该构件每测区的碳化深度值，当碳化深度值极差大于2.0mm时，应在每一测区测量碳化深度值。

　　（3）混凝土构件配筋检测

　　检测方法:检测采用钢筋位置探测仪进行，检测方法为电磁法，其基本原理为电磁感应。当探头探测面靠近钢筋或其他铁磁物质时，探头输出的电信号增加，该信号被放大及补偿处理后，由探测仪直接显示检测结果。

　　判定依据:首先依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2010）第5.5.2条进行单个构件判定，受力筋间距允许偏差为±10mm，箍筋允许偏差为±20mm，然后依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）第3.3.14条进行检测批的合格判定。

　　房屋检测

　　结构件完损状况的检测。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括:

　　钢筋混凝土构件的开裂情况。对上部结构梁、板、柱的开裂情况进行全面检查，裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图；

　　非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括:

　　屋面和外墙的渗水或渗漏情况；

　　围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况；

　　楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。

　　结构现状调查:对结构外观采用肉眼进行观察，检查混凝土构件是否有裂缝、损伤和缺陷等现象，是否存在裂缝；有无因环境侵蚀损伤以及人为损伤现象存在。

　　房屋倾斜和沉降情况的检测

　　房屋相对不均匀沉降趋势的检测

　　采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。由于该大楼位于建筑密集区，且建筑物没有原始沉降记录，因此测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准，测量房屋相对高差，推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。

　　墙体和垂直构件倾斜情况的检测

　　采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙或框架柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。

　　本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下:

　　全站仪投点法采用测角精度1"，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。