受检房屋墙角、屋面多处渗水，建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做；（2）受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求，建议加大截面； 

　　（3）受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求，建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固； 

　　（4）改造中对屋面增设保温、隔热后，预制板的荷载明显增加，承载力不满足要求，建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑； 

　　（5）对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理；对墙体裂缝进行铺设细钢丝网，然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复；对其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理。    

　　一、房屋质量检测项目:

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋质量综合检测

　　6、房屋其他类型检测

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

　　8、建筑工程司法鉴定

　　9、住宅套内验收（一房一验）

　　10、建筑节能检测

　　1、对单体采用提高综 合抗震能力及提高墙承载力的方法进行加固，即采用墙体外包钢筋网水迹砂浆面进行加固，重点为楼梯间、局部尺寸较小的墙肢。

　　2、对单体不满足抗震、抗承 载要求的墙体及局部处易开裂的墙体采用钢丝水泥砂浆进行加固。

　　3、对单体承载力不满足要求的 楼体，采用碳纤维或扩大截面等方法进行加固。

　　4、对简体大开间范围内横 墙间距不满足要求的横墙采用钢丝网水迹砂浆进行加固，并将相应区域的原盖楼、屋盖装饰层铲除后，铺设40MM厚混凝土整教层混凝土整浇层，内配 双向直径6mm艰巨200mmm的刚进网。

　　5、对单体中局部尺 寸较小的墙脂采用墙体外包钢筋网水迹砂浆面层进行加固，一提高墙体的综合抗震能力。

　　6、应结合此次装修 增设沉降观测点，并定期对房屋进行沉降观测及倾斜检测。

　　8、对其他存在的外 观缺陷进行修复，对个单体屋面架空隔热层去除重做，并对屋面防水层进行修复。