房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备

　　买房过程中，大家似乎都忽略了重要的一步-----检测很多住户是买了房，不看房子质量就急于装修，装修之后也就急于入住，其实是不可取的检测无非就3种检测，房屋鉴定建筑质量检测，装修质量检测，和装修完之后的空气质量检测

　　1，房屋建筑质量检测，新买来的毛坯房，由于设计，施工，气候等客观原因或多或少产生质量原因，如空鼓，渗漏，裂缝，墙体倾斜，偷工减料等原因，给以后装修，使用过程中带来极大的不不便，一给以后发现了才处理带来极大的麻烦，而当场发现问题就可以当场及时解决，如修理或者赔偿等，在后来提出就难说是谁的责任；

　　2，装修质量，也有可能是设计或者施工引起，或是材料器具偷工减料或者偷梁换柱，造成施工事故或者使用不便，而这些原因引起的后果可以让装修公司承担，而发现时间相隔时间越长对于业主越不利；

　　3，装修之后的室内空气质量检测，装修过程中所用的木材，油漆等其他装修材料或多或少带有污染成分，材料越使用夜多污染也越严重，很有可能超标，入住之后对身体或者生活尤其是小孩、老人、孕妇等带来危害，而及时地发现原因可以及时治理和获赔，最好在装修之前就要求装修房承诺装修污染超标治理费用由装修房适量承担；买房和装修都必须长个心眼，尽量不吃哑巴亏。 

　　我公司与市建设局达成合作，就其建设局办公楼房屋抗震检测鉴定，该楼房建设年代不详，在委托方及有关方面配合下，查阅了房屋部分原施工图纸并进行房屋使用情况对的调查，对房屋机构布置、倾斜、结构构件裂损等进行现场检查、检测。  

　　根据部分原始设计图纸和现场检测结果，房屋使用过程中装修时，局部窗间墙体和个别室内横墙有变化，屋面局部增加钢结构。因房屋主体为砖混结构，屋面局部钢结构不符合现行抗震规范要求，很据委托方要求，屋面局部钢结构不在本次检测鉴定范围内。

　　因房屋装修时间不长，室内楼、地面、墙体等均为建明显裂损和变形，屋面层为建明显渗漏，房屋使用状况较好。

　　根据不均匀沉降测量结果，考虑房屋重新装修和元施工误差等因素，房屋地基基础不均为沉降较大，整体朝东南方向倾斜，需要定期进行不均匀彻沉降检测，一观其是否稳定，如朝不理方面继续发展，需采取加固处理措施。

　　根据结构现状进行承载力验算结果，因宽度较小，大多数窗间墙体抗震承载力和受压承载力均不满足现行规范要求。南侧走廊挑梁，因端部设有封闭栏杆，受力较大，配筋不足，承载力不满足现行规范要求。

　　本次房屋检测，为以后房屋的安全使用，和加固改造，提供了有力的证据！