房屋质量检 测项目:

　　房屋质量检测业务范围根据检 测目的不同分为以下七大类，其内容基本 囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　1、房屋完损 状况检测

　　2、房屋安 全检测

　　3、房屋损 坏趋势检测

　　4、房屋 结构和使用功能改变检测

　　5、房屋质 量综合检测

　　6、房屋其他 类型检测

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

　　8、建筑工程司法鉴定

　　9、住宅套内验收（一房一验）

　　10、建筑节能检测

　　五类检测内容的检测深度依次递增，各有 不同，但均包括以下5部分内容:

　　1、调查建筑物的使用 历史和结构体系，

　　2、测量倾斜和不均 匀沉降，

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋 构件，装修设备的损坏程度部位及范围，

　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演 算后分析原因，

　　5、综合评级，

　　预制板拼缝过大（多处），渗水发霉（多处），梁底保护 层破损、露筋、锈蚀（局部），板面开裂（局部）。 

　　根据以上情况，连城检测公司技术人员根据检测结果与规 范规定，建议甲方进行修缮并提出如下建议: 

　　（1）受检房屋墙角、屋面多处渗水，建议对屋  面防水层、外墙防水进行翻修或重做；（2）受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求，建议加大截面； 

　　（3）受检房屋部分墙体抗震承载力不满 足使用要求，建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固； 

　　（4）改造中对屋面增设保温、隔热后，预制板 的荷载明显增加，承载力不满足要求，建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑； 

　　（5）对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理；对墙体 裂缝进行铺设细钢丝网，然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复；对其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理。    

　　检测内容的检测深度依次 增，各有不同，但均包括以下5部分内容:

　　1、 调查建筑物的使用历史和结构体系；

　　2、测量倾斜和不均匀沉降；

　　3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

　　5、综合评级；

　　房屋质量检测报告的权威性

　　房屋质量检测是房屋质 量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　节能检测

　　节能现场检测 节能系统 检测 粘结加固材料检测 保温材料检测

　　1、节能材料检测服  务范围:

　　外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。

　　2、服务内容:

　　对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。

　　灾后建筑物检测

　　包括:火灾、雪灾、地震等灾 后的建筑物结构安全性检测。