房屋结构性能的静力荷载检验:

　　房屋结构性能的静力荷载检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验；使用性能检验和承载力检验的对象可以是实际的结构或构件，也可以是足尺寸的模型；破坏性检验的对象可以是不再使用的结构或构件，也可以是足尺寸的模型。

　　房屋使用性能检测以证实结构或构件规定荷载的作用下不出现过大的变形和损伤，经过检验且满足要求的结构或构件应能正常使用。

　　房屋承载力检验用于证实结构或构件的设计承载力。

　　1 建筑结构安全鉴定；2 建筑结构抗震鉴定；

　　3 建筑大修前的可靠性鉴定；4 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

　　5 建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；6 受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

　　7 对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

　　当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测:

　　1 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

　　2 对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；

　　3 对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；

　　4 发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。

　　至今，我国的老旧房屋不在少数，因为建造年代久远，垮塌造成的安全事故也不在少数，那么这些危房是怎么定义的呢？

　　危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危险构件

　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　构件单位

　　1、基础

　　（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

　　（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

　　（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

　　3、柱以一层高、一根为单位；

　　4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

　　6、屋架以一榀为单位。

　　地基、基础

　　1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

　　钢筋混凝土结构构件

　　近年，我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数，房屋的安全性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，房子也会。

　　与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要检测机构做完检测后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。

　　很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。

　　当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。