多层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求:

　　1、墙体不空臌、无严重酥碱和 明显歪闪。

　　2、支承大梁、屋架的墙体无竖 向裂缝，承 重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝。

　　3、木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和 严重开裂。

　　现有砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层 数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强 度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠 性以及墙体 抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。

　　当砌体房屋层数超过规定时，应评为不满足抗震鉴定要求；当仅有出入口和人流通道处的女 儿墙、出屋面烟囱等不符合规定时，应评为局部不满足抗震鉴定要求。 

　　A 类砌体房屋应进行综合抗震能力的两级鉴定。在第一级鉴定中，墙体的抗震承载力应依 据纵、横墙间距进行简化验算，当符合第一级鉴定的各项规定时，应评为满足抗震鉴定要求；不 符合第一级鉴定要求时，除有明确规定的情况外，应在第二级鉴定中采用综合抗震能力指数的方 法，计入构造影响做出判断。

　　B 类砌体房屋，在整体性连接构造的检查中尚应包括构造柱的设置情况，墙体的抗震承载力应采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 的底部剪力法等方法进行验算，或按照 A 类砌体房屋计入构造影响进行综合抗震能力评定。

　　检测内容的检测深度依 次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容:

　　1、 调查建筑物 的使用历史和结构体系；

　　2、测量倾 斜和不均匀沉降；

　　3、 通过文 字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

　　4、利用专  业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

　　5、综合 评级；

　　房屋质量检测 报告的权威性

　　房屋质 量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　节能检测

　　节能现场检测节能系统检测 粘结加固材料检测 保温材料检测

　　1、节能材料检测服 务范围:

　　外墙外保温等 常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力 学能等。

　　2、服务内容:

　　对外墙外保温等常用保温系统的 保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学 客观的检测。

　　灾后建筑物检测

　　包括:火灾、雪灾、地震等灾后的 建筑物结构安全性检测。