未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤 其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　检测内容及过程

　　主要检测参数有:

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结 构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有:

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝 土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺 纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　房屋检测1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收 文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的 损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗 震措施，复核抗震承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结 构承载力验算的需要确定。

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023 -95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观 控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 

　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房 屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　7.房屋其它类型检测 

　　钢结构加固是指对已有钢结构进行加强 以提高其承载力耐久性和满足使用。

　　钢结构加固的主要方法有:减轻荷载、改变计 算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等，当有成熟经验时亦可采用其它的加固方法。

　　钢结构加固时的施工方法有:负荷加固、卸荷 加固、和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。加固施工方法应根据用户要求、结构实际受力状态，在确保质量和安全的前提下 ，由设计人员和施工单位协商确定。

　　钢结构加固施工需要拆下或卸荷时 ，必须措施合理传力明确、确保安全。主要方法有:

　　梁式结构例 :如屋架，可以在屋架下弦节点下设临时支柱或组成撑杆式结构张紧其拉杆对屋架进行改变应力卸荷。此时屋架应根据千斤顶或撑杆压力进行承载力验算 ，且应注意杆件内力是否变号或增大，如个别杆件、节点承载力不足、时卸荷前应对其进行加固。

　　柱子可采用设置临时支柱或 “托梁换柱” 采用 “托梁换柱” 时应对两侧相邻柱进行承载力验算。

　　钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接 ，有依据是亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊缝连接时 ，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。