房屋完损状况检测

　　一、房屋完损状况检测的概念和适用范围

　　房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修以及设备的完损状况，然后确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适宜于房屋评估、房屋管理及需要确定完损程度的房屋。

　　二、房屋完损状况检测包括以下几个内容:

　　1、调查房屋的使用历史，确定房屋的结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜程度并观测房屋的不均匀沉降情况。

　　3、通过文字、图纸、照片等不同方法，记录房屋建筑构件、装修和设备，观察各部件的损坏部位、范围和程度。

　　4、通过收集到的资料统计并分析房屋各个部分损坏的原因。

　　5、结合调查的数据结果和资料，综合评定房屋完损等级。

　　房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）规范来执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。如果在检测过程中发现房屋存在危险迹象，必须告知委托人及时进行房屋安全检测。如果在检测时发现房屋含有危险点，必须通过委托人及时排险。