房屋安全鉴定

　　在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

　　常见的房屋安全鉴定类型和检测方法有:

　　一、  房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪五十年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。主要根据现场实际情况来确定。

　　二、  房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

　　三、  危险房屋及房屋完损鉴定

　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　　四、  司法房屋安全鉴定

　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后即可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

　　五、  房屋抗震安全鉴定