房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

　　一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送西安市房屋检测中心组织技术审查。

　　根据房屋建筑材料质量检测误差产生的原因和性质，一般将误差分为系统误差、随机误差以及过失误差三种。系统误差主要是因为试验方法不正确或者试验条件的限制而产生的误差，随机误差则是因为微小因素影响导致的微小差异。 

　　房屋建筑材料试验检测过程中不可避免会产生一定的误差。但误差需要控制在一定的范围之内，超出范围便影响了试验结果的准确性。在实际的试验过程中，由于试验检测人员业务水平、试验设备和仪器的先进程度以及取材的客观准确性等因素都会对试验误差带来一定的影响。因此，应该采取一定的措施尽量减小房屋建筑材料检测中的试验误差。一是要制定科学的试验操作规则，并要求试验人员严格遵守；二是加强试验检测人员的培训学习，以加强试验专业技能，从而提升材料检测中的准确性；三是做好试验仪器设备的期间核查，保证实验仪器设备正常运行。