xx市xx区xx镇 xx所属房屋安全性技术鉴定报告 

　　1  工程概况  xx房屋位于xx市xx区xx镇xx街42号，为二层砖混 结构。该建筑修建于1999年，总建筑面积约为156m2，其中每层建筑面积约为77.8m，为了弄清该建筑的安全状况，xx市xx区xx镇海堂社区居民委员会特委托xx建筑设计院对该建筑 进行结构安全性技术鉴定。我院接受委托后，组织工程技术人员在委托单位相关人员的配合下，于4月2日进场对该房屋结构进行了现场检查、检测。根据现场 检查及检测结果，提出本鉴定报告。 

　　2  鉴定目的、范围和内容 

　　2.1鉴定目的  查明该建筑的结构 现状是否完好，进行安全性技术鉴定。 

　　2.2鉴定范围  xx所属房屋。 

　　2.3鉴定内容  根据现场的实际情况 和业主的委托要求，这次鉴定的主要内容如下:

　　（1）结构布置与原设 计是否一致；

　　（2）建筑物现状；

　　（3）建筑物安全性评级； 

　　3  鉴定标准 和依据 

　　（1）《民用建筑 可靠性鉴定标准》

　　（2）《危险房屋 鉴定标准》

　　（3）《建筑结 构荷载规范（2006版）》

　　（4）《砌体结 构设计规范》

　　（5）《混凝土结 构设计规范》

　　（6）《建筑结构 检测技术标准》

　　（7）《建筑变 形测量规范》  

　　（8）《混凝土中钢筋 检测技术规程》

　　（9）《回弹法检测 混凝土抗压强度技术规程》

　　（10）《贯入法检测砌筑砂浆抗压 强度技术规程》

　　（11）《砌体工程现场检测 技术标准》

　　（12）《中国地震动 参数区划图》第一号修改单

　　（13）《建筑地震破坏等级划分 标准》

　　（14）《建筑抗震设 计规范》

　　（15）《建筑工程抗震 设防分类标准》

　　（16）《安全防范工 程技术规范》

　　4  现场检查及检测  该建筑（图1）位于xx市xx区xx镇xx街42号，修建 于1999年，该建筑层数为二层，一楼为商业门面，二楼为住宅用房。

　　所属房屋外观图  该建筑平面为矩形，采用砖混结构，承重方式以纵墙 承重为主；楼盖和屋盖形式均为钢筋混凝土预应力空心板；基础类型为条形基础。建筑一层层高为3.6m，二层层高为3m，总高度为6.6m；基本开间为3.6m， 基本进深为3.3m；建筑总长为7.2m，总宽为10.8m；总建筑面积约为156m2。 

　　该建筑一楼为商业门面，二楼为住宅用房。经现场检查及 检测，未发现因地基基础不均匀沉降引起上部结构变形及裂缝，表明建筑物地基基础基本完好。 

　　该建筑的承重墙体未发现明显可见的裂缝；梁、柱及节 点基本完好，楼梯间基本完好；个别楼板有轻微裂缝。

　　房屋安全鉴定报告

　　申请单位

　　房  屋  地  址 

　　沛县鑫达园小区6#楼

　　房屋安全鉴定所 

　　二〇一五年十一月十九日    

　　房屋安全鉴定所鉴定报告

　　我所受鑫达园小区6#楼202室和301室房主韩佰玉和 租赁户王成委托对已拆除的底层27轴C-H轴墙体，是否存在房屋安全隐患进行鉴定。 

　　一、房屋概况: 

　　鑫达园小区6#楼建于2001－2002年，六层，底层框 架结构，层高4.2米，二至六层砖混结构，层高为3.0米，底层楼面采用现浇楼面板，厚度为100mm。该楼由沛县建筑设计室设计，沛县广厦建筑安装工程有限 公司施工。  鉴定部位为鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体。

　　二、查勘情况: 

　　鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体跨度6.0米，高3.0米。墙体端部为构造柱（450mm×450mm），底层27轴C-H轴墙体上方设有一道DL－4大梁（详见设计图纸）。混合砂浆砌筑的墙体是先浇筑大梁后砌砖墙体。 

　　三、鉴定结论: 

　　依据现场查勘和设计图纸，鑫达园小区6#楼底层为框架结构，底层27轴C-H轴墙体为填充墙，主要起围护和分隔作用。 

　　四、处理意见:

　　鑫达园小区6#楼27轴C-H轴墙体可以拆除，不影响房屋整体结构稳定安全。  五、本鉴定报告自签发之日起生效，有效期为壹年。

　　六、鉴定人员: 

　　关键词:既有房屋；安全性；鉴定报告；检测报告；

　　西安房屋鉴定、银川房屋鉴定、兰州房屋鉴定、西宁房屋鉴定、乌鲁木齐房屋鉴定提供。

　　房屋安全管理信息系统

　　系统建设的目的主要是为了更好的完善房屋安全管理体制。通过该系统的管理、监控实现各种产权房屋改变用途及拆改结构（增加荷载）行政审核业务管理、危险房屋管理、房屋鉴定业务管理、房屋安全事故管理及档案管理的信息现代化。各房产行政管理单位（操作层）还可通过房屋安全管理信息系统，按权限实现对上述档案系统异地查询、统计与分析及相关业务的数据上报。      

　　1、通过本系统强化对住宅用房、工业用房和公共房屋建筑及其附属设施的安全定期进行强制性“体检”，特别是对学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商场、医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全管理；促进房地产行政主管部门定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些房屋的安全状况进行普查和安全鉴定、防患于未然，有着十分重要的意义。    

　　2、系统基本目标，为实现房屋安全管理的网络信息化，为房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整，掌握危险房屋治理和灭失情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。依据房屋基础信息和安全档案信息，应进行有安全检查提醒功能，包括定期、不定期、重点、季节性检查和抽查的提醒，其他管理业务也要有提醒功能。做到以预防为主、心中有数，不能当事后诸葛。对处于危险地段的房屋和列入危房的房屋要建立预警机制，做到层层检查、密切监控、时时跟踪，有备无患。对突发的房屋安全事故（不论是人为还是不可抗力造成的）的处理要有相关文字资料、图片、录像等进行记录。规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。      

　　3、涵盖的主要功能系统

　　房屋使用安全管理子系统

　　房屋鉴定管理子系统      

　　危险房屋管理子系统房屋防汛工作管理子系统

　　房屋安全事故管理子系统      

　　协同办公管理子系统  

　　功能列表:  

　　房屋安全管理系统功能图      

　　房屋使用安全管理子系统:  

　　本子系统按照各级房产行政管理部门、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用功能，对改变房屋用途、改变房屋结构、增加荷载等业务及房屋档案等房屋安全信息进行管理。包含改变房屋设计用途管理、拆改房屋主体结构和明显加大荷载业务管理、拆改房屋主体结构和增加荷载情况检查管理、市房产局安全监察处对房屋档案查询统计报表功能。      

　　房屋鉴定管理子系统:      

　　本子系统是面向市房产局安全监察处及各区、县（市）的房屋安全鉴定部门的房屋鉴定业务，包含房屋鉴定工作业务动态管理、房屋鉴定收费和房屋鉴定统计报表功能。市、区各级鉴定数据按照各自权限进行录入管理。        

　　危险房屋管理子系统:      

　　本子系统主要基于房屋基础信息，按照各房产行政管理单位、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用功能，对危险房屋的业务信息及房屋档案等房屋安全信息进行管理。包含危险房屋的生成信息上报/审核、危险房屋通知单发放信息、危险房屋回执单上报申请/审核、政府部门汇报情况信息上报/审核、危险房屋消号/修改信息上报、修改降低鉴定结论、市局危险房屋信息查询等功能    房屋防汛工作管理子系统:  

　　本子系统依托于危险房屋管理子系统进行操作，实现防汛档案管理、防汛报表的统计、防汛信息变动情况管理及危险房屋统计分析、查询等工作。包含汛期房屋防汛领导名单上报、房屋防雨抢险物资准备情况明细表上报、房屋防雨抢险专业队伍明细表上报、各区汛期易涝地区统计明细表上报、汛期重要通知信息发布和汛期各项报表统计（如汛期房屋防雨抢险领导联系电话）功能。  

　　房屋安全事故管理子系统:  

　　本子系统为各区局房产行政管理单位录入房屋安全事故情况，市房屋维修管理中心实时响应，对房屋的安全事故实施动态管理，并建立档案。包含房屋安全事故基本情况上报、房屋安全事故处理情况上报、房屋安全事故浏览、统计报表、信息发布管理功能。   协同办公管理子系统:   本子系统使房屋安全管理部门实现房屋安全业务的申请、审批、上传下达、上报等事项的办公管理自动化，提高工作效率。

　　关键词:既有房屋；安全性；鉴定报告；检测报告；

　　西安房屋鉴定、银川房屋鉴定、兰州房屋鉴定、西宁房屋鉴定、乌鲁木齐房屋鉴定提供。