简易房屋质量检验，包括密度、无侧限抗压、液塑性试验、击实试验、沥青路面压实度（钻心法）、路面回弹弯沉

　　3）节能材料

　　3.1保温板（EPS板、XPS板、聚氨酯泡沫塑料、泡沫玻璃制品、建筑用岩棉矿渣棉绝热制品、建筑绝热用玻璃棉制品等）检验

　　3.2胶粉聚苯颗粒保温浆料、加气混凝土砌块的检验

　　3.3保温用粘粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、面砖粘结砂浆等的检验

　　3.4增强抗裂腻子、柔性耐水腻子等的检验

　　3.5耐碱网格布的检验

　　3.6电线电缆截面积和单位长度电阻值检验

　　3.7节能锚栓抗拉拔强度（现场拉拔）

　　1）涂料常规检测、内外墙涂料、防火涂料、防腐涂料

　　一般涂料的检测项目有:容器中状态、颜色及外观、粘度、流出时间、细度、比重、遮盖力、干燥时间、不挥发物含量、镜面光泽、硬度、柔韧性、耐弯曲性、附着力、耐冲击性、耐水性、耐化学试剂性、耐热性、流挂性、耐湿热性、耐磨性、耐盐雾性、耐老化性。

　　2）钢结构涂装质量检测

　　钢结构涂装外观检测

　　构件表面不应误涂、漏涂、涂层不应脱皮和返锈等。涂层应均匀、无明显皱皮、流坠、针眼和气泡等。

　　钢结构涂层附着力检测

　　当钢结构处在有腐蚀介质环境或外露且设计有要求时，应进行涂层附着力测试。在检测处范围内，当涂层完整程度达到70％以上时，涂层附着力达到合格质量标准的要求。

　　钢结构涂层厚度检测

　　涂层厚度应符合设计要求。

　　检查数量:按构件数抽查10%，且同类构件不应少于3件。

　　检验方法:用干漆膜测厚仪检查。每个构件检测5处，每处的数值为3个相距50mm测点涂层干漆膜厚度的平均值。

　　房屋损坏趋势检测是对因各种因素可能或已经造成损坏的房屋，进行监测，了解其损坏趋势的发展。

　　1、房屋使用功能的改变检测;

　　如:办公楼改成仓库，居民楼改成教室等，涉及到使用功能的改变，其新用途对房屋的功能要求有变化，主要测量其楼板和主体结构的承载力是否满足现有功能的要求。

　　2、房屋结构的改变检测;

　　如:房屋私自扩建，承重墙拆除等，检测房屋结构的改变是否影响到了房屋的安全性。如果影响到了房屋的安全性则需给出加固方案。

　　房屋抗震性能检测主要是针对，现有工程的抗震性能是否达到国家和该地区的抗震设计等级标准。若是老式房屋没有设计抗震性能的，则需要按要求拆除或是加固达到国家和该地区抗震设计等级标准。

　　灾后房屋检测主要是针对房屋受到，雪灾、风灾、水灾、火灾、和化学品腐蚀灾害后，对房屋的结构和安全性进行检测，给出灾后对房屋的结构和安全是否有损害，按损害的程度给出加固方案建议或拆除方案建议。房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　一个长年累月在不经意间就上头条的城市，在过去相当长的一段时间内，温州每次进入人们的视野，大多是因为房屋和地产，在2016年4月末的这次曝光，也是如此。

　　其实温州的今日所发生的一切，在20年前就已经注定了:在20年前房屋土地年限购买办法设置的时候由于考虑不足，导致20年后的今天必然会有一批到期业主面临这样或是那样的纠葛。

　　事实上，土地证和产权证的无法办理，跟是否买卖不存在直接的因果关系，即便是不交易，土地使用年限到期也将成为既定事实，到时候只要有关部门追究，面临这样同一情况的业主都要面对这样的尴尬局面。

　　然而，在目前住房保障部的建议下是可以办理产权证的，只是在办理产权证的时候必须要注意有该房屋的安全检测鉴定证书。

　　房屋结构和使用功能改变检测的内容包括   房屋倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的取值一般为现场检测。   非现场检测项目有:   a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　任何房屋结构都不是你想改就能改，万一结构稳定性出现问题，不止是影响自身的住房安全，还及有可能造成安全事故的发生影响到其他人，所以说想装修或改造自己房屋的用户，赶紧进行房屋安全检测鉴定吧。