某小区11号楼建于2000年，为六层砖混结构，东西全长57.6米，南北宽13.2米，建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面，屋面板。基础采用筏板基础，混凝土等级为c20，砌体采用mu10机制砖；标高11.4米以上承重墙体为m7.5混合砂浆砌mu10机制砖；层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后，发现该楼地下室墙体存在开裂现象，部分楼层下口出现竖向裂缝，部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝，因而对该房屋进行了安全性鉴定。?

　　其具体步骤如下:

　　1.地质情况:通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地，地势较平坦，局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定，文章不做详解。?

　　2.现场勘查:首先是对地基基础进行勘查，发现地基基础局部存在不均匀沉降，但尚未超过允许范围；其次对上部承重结构进行勘查，现场尚未发现钢筋混凝土构件因承载力不足而发生结构变异。其中这部分的现场勘查包括了承载能力、构造、变形和裂缝三方面的检测。再次进行了分项评定。其是依据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行分项评定。在此也不对评定结果进行详细介绍。?

　　3.安全分析:根据现场勘查情况并调阅原设计图纸、施工资料进行综合分析。其分析结果是:一是被鉴定房屋基础垫层位于粉层上，该层厚较大，空隙比变化较大，且局部空隙比大于标准值较多，因而对上层建筑有一定影响；二是地下室墙体裂缝特征基本一致且分布不规则，因而可辨明此类裂缝为温差裂缝而成；三是被鉴定房屋砖砌体墙体现有裂缝为地基基础不均匀沉降所引起，且宽度较小不影响结构承载；四是南阳台分户隔墙与阳台栏板之间出现的竖向裂缝为阳台挑梁在建成后出现的自然挠曲所引起，不影响结构安全。?

　　4.鉴定结果:根据现场勘查情况并结合设计资料，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》综合评定被鉴定房屋安全性等级为bsu级。

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　　下几种:抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测， 

　　动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、休闲会所、KTV等要做整栋安全性能检测报告 

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　　房屋室外污雨水管断裂、外墙瓷砖脱落、楼梯护栏残缺等是南昌市环湖路189号楼的普遍现象。他们居住的房屋因为年代久远而不断的出现问题，可是却未曾得到应有的修复和对居民生命财产的相应保护。有居民反映房屋东面的室外污雨水管断裂，从高空飞速砸落下来，空调外机被砸毁，铁质污雨水管严重锈蚀，有很多断裂，掉落下来的。还有因室外污雨水管破损后无人维修，只要是下雨天屋顶上就会有水沿着墙面不断往下渗。有的甚至渗到室内，把装修都破坏的很严重。