什么是危险房屋:

　　危险房屋就是指结构已严重损坏，或者说是承重构件 已属危险构件，而这种情况随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危险房屋管理规定:

　　1、为了加强城市及农村危险房屋管理，保障居住和 使用安全，促进房屋有效利用，制定本规定。

　　2、本规定所称危险房屋，主要是指系指结构已严 重损坏或承重构件已属危险构件，这种房屋随时有可以丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　3、房屋使用人、所有人，均应遵 守本规定，应当爱护和正确使用房屋。

　　危险房屋鉴定方法

　　1、第市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构 (以下简称鉴定机构)，由负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

　　2、 房屋所有人应该向向当地鉴定机构提出鉴定申请时 ，这是应该出示具备相关民事权利的合法证件。

　　当已建成投入使用的建筑，出现以下 情况时需对房屋结构进行安全性检测评估:

　　（1）因勘察、设计、施工、使用等 原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时；

　　（2）因材料、环境等原因，在设计使用年限内 出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时；

　　（3）因相邻工程影响，出现裂缝 损伤或倾斜变形时；

　　（4）使用功能或局部结构改变，对结构 安全性有影响时；

　　（5）超过设计使用年限 继续服役时；

　　（6）其它对其结构安 全性产生怀疑的情况时。

　　火灾损坏 

　　房屋遭受火灾后，其结构构 件损坏范围、程度及残余抗力的检测。 

　　检测内容 

　　1、根据房屋受害程度 ，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

　　2、对受损结构构件进行外观调查 ，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

　　3、采用现场检测仪器 ，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。