房屋完损状 况检测

　　(1)什么是房 屋完损检测？

　　通过检查房 屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程

　　度的 房屋。

　　(2)房屋完损检 测包括哪些项目？

　　房屋完损检测项 目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构

　　件等、混凝土强度钻 芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。

　　(3)房屋完损状况检测 需要哪几步阶段？

　　a、调查房屋的使用 历史和结构体系。

　　b、测量房屋的倾斜 和不均匀沉降情况。

　　c、采用文字、图纸 、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　d、分析房屋损坏原 因。

　　e、综合评定房屋完 损等级。

　　(4)检测 项目

　　检查房屋 结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　(5)适用 范围

　　房屋评估、房屋管 理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　(6)检测内容 及过程

　　主要检测 参数有:

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件 、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一

　　般为 现场检测。

　　非现场 检测项目有:

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝 土钻芯法检测混凝土强度； 

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测 钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变

　　形能力。 

　　c．木结构构 件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强

　　度试验。

　　（7）检测过程:

　　a、调查房屋的 使用历史和结构体系。

　　b、测量房屋的 倾斜和不均匀沉降情况。

　　c、采用文字、 图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　d、分析房屋损 坏原因。